总体供应量3年内最低

　　在发布2008年度住房建设计划之仅一个月，深圳市国土部门又在其官方网站上公布2009年的住房建设计划。据了解，此次发布的规划将是深圳2009年度住房建设总量、结构、用地安排以及住房发展政策制定的重要依据。

　　《深圳市住房建设规划2009年度实施计划》显示，明年深圳计划建设各类住房12.44万套，其中商品房9.06万套。新增供应住房用地建设商品住房3.19万套，保障性住房3.38万套。而根据此前发布的2007、2008年的相关规划可以发现，2009年深圳的商品房供应有明显下降趋势。跟2007、2008年相比，2009年深圳的商品房供应将分别下降13%和18%。

　　尽管商品房供应又下降，但业内人士认为，超过9万套的供应量已很充足。南山一业内人士告诉记者，2007年深圳商品房的实际供应量超过8万套，整年消化了5万多套。“现在国土局网站上还显示有近5万套的存量房待消化，今年也有11万套左右的供应量。如果参照2007年的消化速度，明年的9万套供应完全够用。”该人士表示。

　　新增供应集中在宝安、龙岗

　　记者通过比对了解到，跟2007、2008年出台的相关规划一样，2009年深圳的商品房新增供应仍然集中在宝安、龙岗两区。《规划》显示，2009年深圳将新供应用地建设商品住房3.19万套，其中宝安区1.23万套，龙岗区1.63万套，光明新区0.33万套。

　　保障性住房也以宝安、龙岗为“重头戏”。《规划》显示，2009年深圳将建设保障性住房3.38万套，其中特区内0.4万套，宝安区1.34万套，龙岗区1.4万套，光明新区0.24万套。

　　2009年的住房供应以宝安、龙岗为重，土地供应也是如此。根据《规划》，明年深圳全市计划新增住房用地供应总量为2.31平方公里，其中商品住房用地为2.01平方公里，保障性住房用地为0.3平方公里。新增的商品住房用地一共1.11平方公里，其中宝安区0.4平方公里，龙岗区0.59平方公里，光明新区0.12平方公里。