- 深圳经济到底哪里复苏了? 楼市回暖:看似热闹
- 2009年06月17日
- 深圳经济已经触底，出现逐月回暖迹象。———深圳发展经济研究会理事长曲建
只是调整中间的企稳，谈复苏言之尚早。———深圳大学经济学教授国世平
如声波一样，经济有低谷，也有高峰。经济复苏，简单地理解，是从低谷向高峰的运动。
2008年底金融风暴席卷全球，以外向型经济为主的深圳深受影响———进出口下降，部分企业倒闭，众多劳务工返乡，“卧槽”成为流行语……
当人们积蓄粮草准备持久战之时，短短几个月后，形势似乎突然转变，一切开始欣欣向荣起来———政府公布的经济指标不断向好，股市、房市掉头向上，商贸零售市场一片兴旺，人才市场首现招工缺口……
在经济学上，这一系列迹象都被认为是经济复苏的征兆。
然而，在经济现象越来越纷繁复杂的今天，这些能否预示深圳经济已在全国率先复苏？
是焉，非焉？原本枯燥虚无的答案对务实的深圳人来说，好像从来没有这么重要过。
原因很简单，因为现在这个关头，信心比黄金更有价值。
一个多月来，本报从楼市、劳动力市场、外贸出口、商贸零售、用电情况、社区经济等方面深入调查，试图探寻深圳经济发展的真实状况。
调查不是为了结论，而是找寻，找寻深圳经济“哪里”复苏了。
经济数据：扑朔迷离
一场席卷全球的金融风暴，使CPI（消费者物价指数）、PPI（工业品出厂价格指数）这些原本十分专业的术语成了不少百姓热谈的话题。因为这些与经济复苏有关的数据指标，可能事关自己的饭碗和荷包。
人们从来没有像现在这样关注枯燥的经济数据，无论是普通市民，还是经济专家，都希望从这些枯燥的数据中找到深圳经济是否复苏的答案。
6月12日，深圳市统计局公布的1-5月份统计数据显示，深圳5月份固定资产投资加快，其中基础建设投资创下1-5月以来单月最大规模。工业品出口降幅呈现收窄趋势。但是在外贸进出口上，降幅不再呈现收窄趋势，比上月有所扩大。此前，专家表示，5月份进出口数据降幅能否继续收窄非常关键，而新公布的数据令深圳的经济形势变得扑朔迷离。
综合开发研究院（中国·深圳）副院长郭万达认为，从5月份数据来看，“经济正在回暖”这一结论变得更难界定。他认为，一方面是进出口降幅没有收窄，反而扩大，房地产等非基础建设性投资仍然低迷，国家统计局公布的CPI、PPI仍然在继续下降；另一方面，市场却非常活跃，比如楼市、股市以及消费市场非常旺盛，而这种市场活跃的表征是国家刺激经济政策发挥作用的结果，不能就此做出经济已回暖的判断。
郭万达认为，目前基础建设投资在投资中比例过重，应该多发动一些民间力量，鼓励民间投资。因此要切实解决好企业的困难，比如中小企业融资难问题。同时做好社会保障、就业等方面的工作，让人们有稳定的收入，以稳定人心、稳定消费。另外，深圳可以借这个机会将深圳的自主创新产品推出去，既推向海外，也拓展内销渠道。通过这样的方式，才可实现经济上的真正复苏。
楼市回暖：看似热闹
在枯燥的数据中，人们最关注的莫过于深圳的房价。而前5个月，最令人困惑的也正是深圳的房价。
2007年，深圳房价经历一场翻倍上涨的疯狂，短短半年多时间内，中心区房价从每平方米七八千元涨到了15000多元，一些新开盘的高端小区甚至涨到了每平方米五六万元。然而，随着股市暴跌，深圳的房地产市场在2008年出现了转折，房价不断下跌，跌幅接连创下全国大中城市纪录。
然而，还没等百姓们反应过来，这一切在今年4月又发生了变化。3月，市民周倩在观望了很长一段时间后，在福田区红荔西路香蜜三村购买了一套二手房，每平方米均价约10000元。4月，周倩迁入新居后接到了房地产中介打来的电话，“现在香蜜三村的房子每平方米涨了2000多元，您考不考虑卖？”开始，周倩以为这是中介套取房源信息的手段，但是她四处打听，发现房价确实已涨到了12000多元。一个月时间，她这套房就涨了两成多。
二手房价上涨并非独有现象。据深圳市房地产信息系统统计，2009年1、2、3、4月一手房住宅均价每平方米11459元、10770元、10971元和12203元，与去年同期相比涨幅分别为-24%、-34%、-19%和2%，其中4月均价比3月上涨11.23%.从迅速下跌到迅速上涨，攻守转换速度之快，令人难以相信。阴晴不定的房市让人们再度陷入迷茫。
在对深圳房地产市场形势的分析与判断中，深圳市房地产研究中心的王锋认为，美国经济何时复苏仍是未知数，外围环境的不确定性威胁依然存在。但从我国公布的第一季度经济运行情况来看，交通运输、能源消费、钢铁生产等反映经济前景的基本指标走势开始好转。一季度深圳固定资产投资、社会零售商品总额和银行信贷等主要经济指标
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