• 09年上半年深圳地产白皮书 隆重推出
• 2009年07月23日
• 　房网讯：《2009年上半年深圳地产白皮书》（以下简称《深圳地产白皮书》）今天隆重推出。《深圳地产白皮书》是深圳房地产信息网的最新力作，由1—5月份深圳宏观经济数据、09年上半年深圳土地市场分析、住宅市场、商业市场、写字楼市场、政策点评、小结与预测等七大部分组成，全面、深度地解析了2009年上半年深圳楼市的风云变幻。
  　　
  　　今年上半年，深圳楼市进入全面复苏的阶段，从中小户型畅销到大户型抢手、从刚性需求爆发到投资客大举入市、从平价物业热销到豪宅项目再受追捧、从楼盘滞销到供应链紧张等等，整个楼市在经历了07年的高峰和08年的低谷之后又彻底沸腾起来，重新抓住了所有人的眼球。从《深圳地产白皮书》的各类分析图表中可以清晰地看到近6个月来深圳楼市的变化轨迹。
  　　
  　　《深圳地产白皮书》中的数据分析显示：
  　　
  　　上半年深圳新房共成交387.63万平方米，同比增加近1.5倍！接近08年全年的成交量。
  　　
  　　上半年深圳新房市场供求比达1：1.68，需求旺盛；
  　　
  　　上半年深圳二手房的挂牌均价稳步回升，加权均价为12272元/平方米，同比微涨0.9%；上半年共成交二手商品房接近544万平方米，同比增加1.65倍，比2008全年的成交面积多约20%；
  　　
  　　上半年深圳二手房的成交量是新房成交量约1.5倍；
  　　
  　　上半年深圳住宅成交均价12340元/平方米，6月份涨至14908元/平方米，较1月份上涨3863元/平方米，涨幅接近35％。
  　　
  　　由深圳市易图资讯有限公司、深圳房地产信息网联合出品的《2009年上半年深圳地产白皮书》自撰写初期就受到了上级领导的大力支持和业界人士的高度关注。该报告结合深圳房地产信息网的监测数据，坚守“公正、客观、准确、全面”的原则，真实呈现了2009上半年深圳楼市的全貌。其中09上半年深圳楼市的各项数据分析以及对深圳楼市未来走势的预测，为广大消费者和专业人士全面把握深圳房地产市场的脉搏提供了客观、准确的参考依据。
  　　
  　　值得一提的是，由深圳房地产信息网率先推出，在行业内备受各界瞩目的《成交龙虎榜TOP10》也在本次推出的白皮书中全面升级。榜单细分到了小户型、改善型、大户型三类物业成交TOP10，便于帮助消费者有针对性地进行置业选择。
  　　
  　　深圳房地产信息网研究发展部部长周学军表示，《2009上半年深圳地产白皮书》致力于为发展商、地产中介、业内人士提供客观、及时、权威的数据统计和分析报告，其中所采用的数据均来自于深圳市国土资源和房产管理局。《白皮书》对深圳土地市场、新房市场、二手房市场、商业及写字楼市场的成交量、成交均价、挂牌均价、成交产品类型、租金等方面进行了综合分析，并将以半年、年度为编写周期对深圳楼市进行深度解析。
  　　
  　　对于未来深圳楼市走势的预测，《白皮书》中显示：2009年下半年，在外围经济环境不断好转的大环境下，在宽松政策的支持中，以及通货膨胀的预期下，下半年深圳楼市仍将出现可观的成交量，交投仍将活跃，房价依然比较坚挺。但由于上半年楼市的过度火热，预期银行会在未来调整信贷额度，适度收紧放贷政策，如果这项政策付诸实施对下半年楼市的成交量造成影响。其影响程度取决于信贷的收缩程度。