• 大冲旧改物业签约启动 或将诞生10个亿元家族
• 2010年01月25日
• 深圳最大旧改项目——大冲旧村改造项目村民物业签约昨天启动，首日签约已达１６８户。据估计，此次改造项目将造就１０个亿元家族和４００多户千万元家庭。记者调查发现，我市旧改成本近年来呈现不断攀升的趋势。
  　　
  　　政策
  　　
  　　按时签约额外奖车位
  　　
  　　昨日上午10时，南山区委书记叶民辉朗声宣布大冲旧改项目村民物业签约正式开始，20名村民代表率先与项目合作双方签约，并当场获得5万元和一个固定停车位使用权的奖励。截至记者昨晚发稿时，首日签约已达168户。
  　　
  　　在大冲股份公司楼前广场的签约仪式上，不少村民一早就全家老少来到了签约现场。村民李小姐带着自己的儿子在现场观看，看着第一批上台签约的村民代表，她还是有些激动和感伤。“毕竟在这里住了几十年，对周围的一切肯定都是有感情的。但是为了儿子以后着想，现在村里改造还是好事，而且补偿方案还不错，我还是决定今天就去签约了，还可以有现金和车位奖励。”
  　　
  　　据悉，按时完成签约的村民，可额外获得每栋人民币5万元和一个固定车位使用权的奖励，期限为2010年1月23日至3月31日（春节7天放假除外）。未能在规定时间内按时签约的将不会获得上述奖励。绝大多数村民签约后，对于少数未签约的村民物业，将依据有关法律法规进行处理。
  　　
  　　选择
  　　
  　　多人要房不要现金
  　　
  　　开发商在现场展示了回迁户型图，标准从80平方米到275平方米不等，不少村民围着观看，考虑自己将来要选择的户型。作为第一批签约客户的郑伯选择了物业补偿。“我的补偿面积有500多平方米，全部选择物业补偿，一部分给自己住，一部分以后可以出租，保持经济收入。”
  　　
  　　之后，记者又采访了几位村民，他们绝大多数表示选择物业补偿，现今的高房价是他们重点考虑的因素。家里拥有1000多平米补偿面积的林伯告诉记者，现在全家在外面租房，每个月都要接近4500元，但他觉得值得。“现在的房价这么高，选择房子补偿是我们全家商量的结果，也是以后我们家庭产业保值的基础，选择现金补偿的话，说不定以后重新回来买房价格又上升了。”
  　　
  　　此次大冲旧改补偿给村民的建筑面积现金达到每平米1.1万元，在相对优厚的补偿金的条件下，也有部分村民选择物业加现金补偿的模式。在大冲股份有限公司的6楼，就有不少村民在签约结束后过来咨询。张老伯家拥有1500多平方米的建筑面积，他选择了物业加现金的补偿模式。“拿部分补偿现金是想给家里人以后投资，房子就自己住。”
  　　
  　　现场
  　　
  　　签约者回避记者镜头
  　　
  　　昨天，南山区旧城重建局局长、大冲旧改指挥部副指挥长保长汉告诉记者，村民物业签约标志大冲村旧改已经到了决定性阶段。村民对于补偿标准比较满意。村民可以选择物业补偿、现金补偿、或者是物业加现金的补偿模式。他表示：“大部分村民对于我们的补偿方式还是比较满意。”
  　　
  　　上午11时，在大冲股份有限公司6楼的签约大厅，由于一下子聚集了不少村民前来签约，显得热闹非凡。记者打算拍摄一下村民的签约场景，随即被在场的工作人员制止。工作人员笑着向记者解释，前来签约就意味着最少是百万富翁，他们不想在媒体上露面，所以一般不让媒体拍摄。记者反复做工作，才最终拍摄到了“珍贵的”签约画面。
  　　
  　　统计
  　　
  　　800多户可获补偿
  　　
  　　“听说他们的补偿金上万元，看来以后这里又有不少千万富翁了！”“何止千万，亿万都不知道多少个了。”看着不少村民进出签约大厅，一旁围观的市民议论起来。
  　　
  　　据媒体报道，大冲村改造堪称深圳最大的旧改工程，总建筑面积达105万平方米，目前持有1万平方米以上物业的家庭超过10户，这也意味着，大冲的改造或可诞生超过10个亿万富翁家庭。
  　　
  　　记者从大冲旧改指挥部的工作人员处了解到，根据目前的统计，有871户村民可以获得补偿，而超过一半的户主拥有1000平方米的建筑面积，按照每平米1.1万元的补偿现金，这就意味着，这里将诞生400户以上千万富翁家庭。
  　　
  　　但记者之后就相关数据向南山区旧城重建局局长、大冲旧改指挥部副指挥长保长汉核实时，保长汉表示，村民物业签约刚刚开始，很多户主名又出现了不同的变更，所以相关数据暂时无法核实。
  　　
  　　蓝图
  　　
  　　购物中心+酒店+写字楼+社区
  　　
  　　大冲位于高新技术产业园区中区的东部，西临高新中区西片区，北接高新北区东片即松坪山住宅区，南望高新南区。其地理位置优越，是深圳重要的城市节点。现有各类建筑物1400多栋，总建筑面积100多万平方米，居住人口6万多人。此次大冲整体改造占地面积达68.4万平方米，堪称深圳目前最大的旧改项目。按照计划，华润置地（深圳）公司将用3年时间先期完成村民回迁物业及大冲片区市政道路、配电、