• 深地铁5号线下穿住宅小区 72套房获回购补偿
• 2010年03月10日
• 地铁5号线隧道从地表下14米处开挖，地表上的牡丹苑小区72家住户心慌慌。去年6月开始，他们便发现自家房屋墙壁出现大量裂缝，天花板发黑、渗水，出现灰沙掉落的情况，随后大量居民开始搬离，居民也向多个部门表达诉求。布吉街道办于今年1月至今以评估价均价约每平方米7000元回购受影响的72套房产。目前已有68套房产业主签订了房屋回购补偿协议。
  　　
  　　现场：房屋不同程度受损
  　　
  　　牡丹苑位于布吉水径社区，受损的为１号ＡＢＣ三个单元，建筑总面积约５５７３平方米，为１９９９年建成的商品房。去年７月１５日，记者曾到多位业主家中查看，称地铁爆破开挖的五六月份以来，他们纷纷发现自家出了问题。
  　　
  　　牡丹苑１号Ｂ栋３０３住户李先生称７月初请来的修理工人称，门被墙壁挤压得太厉害，修理难度大，就算经过修理，门依然关不严实。在李先生家门边客厅墙壁上，一条约３米长的裂缝，其３个卧室的墙面和天花板上也出现不同程度的鼓起和裂缝。
  　　
  　　１号Ｂ栋４０１住户梁女士家的冲凉房里，天花板上有几块灰沙掉落后的痕迹，厨房的天花板一角则被水浸得发黑，大大的水滴正从天花板上滴下来，被煮饭锅接着。从早餐后到午饭时间，锅里已是满满一锅。
  　　
  　　同住Ｂ栋８０１的张先生称他家是５月２０日请了正规装修公司装修完工的，２８日正式搬入新家。还没住到半个月，就发现了房间墙体两边出现对应裂缝。据统计，大大小小长长短短大约有近３０条缝。
  　　
  　　此外，在１楼商铺台阶边缘瓷砖均与地面裂开一个手指宽的缝隙，并向里倾斜；一些商铺的柱子和地面也裂开了缝隙，并有下沉迹象。抬头看，Ａ、Ｂ两单元的连接处也出现缝隙，凸出的阳台底部也出现裂缝，楼梯间的主梁也不例外。
  　　
  　　施工方：房子不属于危楼
  　　
  　　据悉，从２００９年５月１０日，中铁二局开始在水径长龙站区间施工，陆续穿过了牡丹苑１～６号的房屋和大坡头居民小组办公楼、布吉河、“Ｌ”厂房等。
  　　
  　　中铁二局该标段项目经理部副经理李成表示，牡丹苑地基原是个小斜坡，上部为土层，下部为岩石，他们在地下１４米左右的地方采取爆破的形式开挖。每天工程师均在不同地点监测房屋沉降速率，地表沉降率允许最大值为３０ｍｍ。目前，牡丹苑累计值最大为２６．６３ｍｍ，这个值未超过国家标准。
  　　
  　　此外，施工方中铁二局出示了打印日期为２００９年５月１１日的房屋安全检测报告，检测单位为广州仲恒房屋安全鉴定有限公司，鉴定结果为“房屋基本完好，可继续使用”。随后，他们第二次委托广州仲恒房屋安全鉴定有限公司检测，检测报告于７月１６日打印，根据测量工程师第二次检测后的反馈，牡丹苑不属于危房，依旧可以使用。
  　　
  　　街道办接手房屋回购签约
  　　
  　　多数居民仍不满意这个检测结果，大量居民开始搬离小区。同时向各个部门表达诉求，要求地铁建设单位回购房屋。
  　　
  　　今年１月份开始，布吉街道办接手该处７２套房屋回购补偿的协商签约。布吉街道党工委副书记、纪工委书记李劲松，原拆迁办主任吴汶清等与多位业主商谈。布吉街道委托深圳国浩土地房地产评估经纪有限公司对牡丹苑进行了评估，委托律师对相关法律问题进行咨询解答并保证整个过程合法公正，回购资金引入银行第三方监管保证资金支付安全。
  　　
  　　至２月５日止，在总共７２户中已有６８户的业主签订了房屋回购补偿协议。目前，６８户中有６２户已经完成过户手续，有６户正在加紧办理中。已签订协议的业主肖先生称，回购均价为７０００元／平方米。此外，肖先生一家现租住城中村房屋，他近日向记者表示“房价太高了，买不起新的，生活质量下降了。”