- 深圳经适房装修豪华 拟每平4800元分给公务员
- 2010年05月28日
- 犹如两名旷世美女，侨香村和深云村吸引了无数目光。虽然至今尚未挂牌立匾，但这两处住宅区自从在侨香路区域惊艳亮相起，便注定要成为焦点。
侨香村和深云村，分别坐落在安托山东西片区，被称为安托山住房，共有房子7000多套。两者总建筑面积近100万平方米，相当于2010年深圳商品房供给面积的10%。
得天独厚的公交地铁交通，世界一流的居住设计，频频来视察的国家省市官员：依稀显示出这里的显赫身份。可两处大型住宅区亭亭玉立已久，7000多套房子仍空空荡荡。
啥好处都占齐了，谁家房子？
5月25日，侨香路，暴雨侵袭后的阳光挥洒在侨香村。这个大型住宅小区，除了门前西侧还在修路，其余的位置已经清扫得干干净净。一排高大茂密的绿树将侨香路与侨香村分隔开，走进小区，几乎听不到马路的嘈杂。数片宽阔的小区绿地映入眼帘：草，青翠欲滴；花，姹紫嫣红；树，枝叶葱茏。
周围，22栋30多层的高楼静静矗立，抬眼碧空如洗。偌大一个小区，只偶尔见到几名清洁工在小心翼翼地拭去地上或墙上的点滴污迹。在小区西北部位，还有一个红黄蓝三色的幼儿园式建筑。
在豪宅遍布的香蜜湖片区，侨香村似乎丝毫不见逊色。
大门外，一名穿着格子衬衣的年轻人和坐在三轮车上的几名收废品男子拉开了家常。
“师傅，这里的房子还没开盘吗？”
“开盘？！笑话，不开了。”一名收废品的男子从鼻孔里哼了一声。“这是政府建的，不卖。”
“啊，多少价啊？”年轻人流露出疑惑神色。
“嗨，我们在这收废品都多少年了，什么不知道啊？”“这房子，屋顶有太阳能，门前有公交站，地铁站正在修，旁边有红岭中学，有初中，有小学，啥好处都占全了。”“听说卖四千八，傻瓜都想要呢，一转手就赚几百万。”收废品男子七嘴八舌地说开了。
不过，他们不太清楚的是，在距离侨香村西北数里处也有一个大型住宅小区，和侨香村一样天生丽质，一样高楼林立，一样空房孤寂，此即深云村。相较而言，可能竣工较晚，深云村的绿化有些粗糙，小区里的道路还有些污泥。
这两处姊妹住宅，有着几乎一样的身世和宿命。
名为经适房实为福利房
在侨香村和深云村每栋楼的底部，几乎都会详细写上建设、设计、施工、监理单位。从深圳市建筑工务署官网的公开资料可以找到两处住宅的基本档案。两者都是由市住宅工程管理站负责建设，项目名称分别为侨香村经济适用房、深云村经济适用房。
不过，市住房和建设局多名官员都向南都记者证实，侨香村和深云村并不是普通意义上的经济适用房，除了深云村目前已经配售给低收入人群的683套经适房，两处住宅的7000多套房子都是给深圳机关事业单位的福利房，用来解决房改历史遗留问题。
1998年7月3日，国务院下发《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》，要求各省从1998年下半年开始停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化，具体时间、步骤由各省、自治区、直辖市人民政府根据本地实际确定。
广东执行政策较为雷厉风行。
当年底，广东省人民政府发出《关于加快住房制度改革实行住房货币化分配的通知》(粤府[1998]82号)，明确规定：从2000年1月1日起，全省一律停止按现行房改政策出售和出租公有住房。企业也要参照执行。
深圳推行房改则整整滞后了3年多。直到2003年6月6日，一纸《深圳市机关事业单位住房分配货币化改革实施方案(深府[2003]104号)》发布实施，决定停止建设和分配全成本微利房。这个方案提出，对于2002年12月31日前符合购买全成本微利房条件但未购房职工的解决办法：1.由政府规划建设一定数量的经济适用房，出售给这部分职工。2.因房源不足仍未分配到经济适用房的职工，政府按照猫画虎面积补差的计算办法，逐月发放补差款。
侨香村、深云村由此而破土动工，虽然理论依据的方案本身已经比省里要求滞后了3年多。
具体建设又拖了两年，2005年12月27日，侨香村开工。再过两年，2007年11月，深云村工程正式启动。到去年，侨香村和深云村相继完工。不过，从2003年至今，有关部门对于侨香村、深云村住宅问题一直讳莫如深，分配的对象则是一直未变。
公务员有商品房仍可申请
南都记者了解到，深云村、侨香村经济适用房的申请条件为：2002年12月31日前符合购买全成本微利房条件，即：2002年12月31日前调入深圳市财政拨款单位且入编、户籍迁入深圳特区，2002年12月31日前结婚(或离婚)，配偶(单亲家庭为子女)户籍在2002年12月31日前迁入深圳市，无购买除商品房外任何房地产。
除了编制、户口、婚姻的时间限制，申请条件最后为“无购买除商品房外任
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