• 深圳大部分银行已暂停三套房贷
• 2010年06月11日
• 　昨日记者走访了多家深圳银行获悉，目前大部分银行已暂停三套住房按揭贷款。
  　　
  　　中行深圳分行相关人士称，他们已经早就不发放三套住房按揭贷款了，对非本地居民购买住房贷款也是严格发放。建行深圳分行也表示，目前该行也基本暂停了三套住房的按揭贷款。“我们发放第三套住房按揭贷款一直有着严格的限制。”工行深圳分行人士称。此外，记者还了解到，民生、招行、华夏、兴业、汇丰、恒生等多家在深银行在实际操作中已经基本停止受理三套住房按揭贷款，而深发展等一些银行目前已经大幅提高三套住房的首付比例和贷款利率。深发展总行相关人士表示，目前该行已经大幅提高了三套及以上住房按揭贷款首付比例及利率水平，对贷款购买第三套及以上住房的家庭，贷款首付款比例不得低于５５％，贷款利率不得低于基准利率的１．２倍。
  　　
  　　“目前房屋成交量同比下降了七成，这也意味着深圳房贷市场同比下降最少５０％以上。从我们银行情况来看，现在前来申请办理三套住房的客户几乎没有。办理二套住房按揭贷款的客户有一些，但比例不高。他们中大多有改善住房的需求，对利率不是那么敏感。”深圳一银行房贷业务相关人士称。
  　　
  　　近日，住建部、中国人民银行和银监会联合发文，对商业性个人住房贷款中第二套住房认定明确了标准“以家庭为单位，认房又认贷”。记者了解到，虽然目前一些深圳银行暂时还未收到总行的细则通知，但是各家银行都按照“认房又认贷”来认定二套住房。一银行业内人士称：“监管层这次如此明确二套住房的认定标准，目前各家银行应该都会严格执行。”