• 33个楼盘环比跌幅超5% 深圳房价呈现整体松动
• 2010年07月02日
• 30日下午，深圳最大的中介机构深圳中原地产发布了6月份的“领先指数报告”，报告称，6月份全市175个样本楼盘成交均价为17377元/平方米，环比5月下跌2.40%，超过八成的楼盘价格相比前三个月都出现了下跌，约有33个楼盘(占比19%)环比跌幅在5%以上。这是深圳二手房继续5月份下跌之后的再一次下跌，中原地产将之描述为：房价整体现松动。
  　　
  　　而据深圳中原统计，6月中原(深圳)领先指数为310.9点，在用于编制指数的175个样本楼盘中，82%的样本楼盘价格相比前三个月均价出现下跌，其中，约4%的样本楼盘跌幅大于10%，15%的样本楼盘跌幅在5%-10%之间，有63%的样本楼盘跌幅在5%以内。以此计算，大约有33个楼盘的跌幅在5%以上。
  　　
  　　目前大约有18%的样本楼盘价格相比前三个月均价出现上升，其中，15%的样本楼盘升幅在0-5%之间，2%的样本楼盘升幅在5%-10%之间，仅有1%的楼盘上升幅度大于10%。
  　　
  　　据中原地产深港研究部称，与5月份相比，6月出现价格下跌的样本楼盘大幅增加，尤其是价格跌幅在5%以内的样本楼盘比例上升最多，相反价格涨幅在5%以内的样本楼盘比例也下降最多。从样本楼盘价格涨跌幅度的分布来看，6月多数二手楼盘遭遇新政后受创明显，反映出本轮调控的效应所在。
  　　
  　　而从全市各区域领先指数的变化情况来看，6月全市六区指数继续全部下跌。环比跌幅最大的区域为罗湖区和南山区，分别为2.89%和2.78%，其次跌幅较大为福田区2.33%，而宝安和盐田的跌幅较小分别为1.84%和1.76%，龙岗区在6月中指数跌幅最小，仅为1.33%。
  　　
  　　根据记者跟踪采访以及其他中介发布的数据，虽然整体跌幅依然不大，但已有一部分新楼盘或者二手楼盘开始出现二成左右的下跌。比如近期特价促销的佳兆业旗下楼盘，以及中原地产此前披露的中海大山地等楼盘。