• 史上要求最苛刻的土地今日出让 位于福田CBD
• 2010年07月30日
• 今年第二块商业服务业设施用地今日上午10时公开挂牌出让，挂牌起始价6.13亿元。该地块位于福田中心区南区，建筑面积约达12.8万平方米。据悉，这是深圳年内第二块出让的商业服务业设施用地，此前的一块地为今年7月2日出让的宝安中心区一宗酒店用地，建面约8.46万平方米，为华侨城酒店集团获得。
  　　
  　　据南都记者了解，一如此前的总部经济用地出让，该地块对竞买人有一些限制条件，但其苛刻程度被业内认为“史上最强”。其条件有三：一是在深圳注册的法人企业；二是要在相邻地块有投资1亿元人民币以上的建设项目，并以该宗地作为项目配套用地；三是要求企业自有建设资金不少于15亿元人民币。其中的第二个条件为深圳土地出让历史中从未见过的门槛设置。
  　　
  　　据南都记者了解，深圳市土地房产交易中心于7月1日的公告中披露了这一地块出让的消息，7月20日公布这一地块的挂牌起始价为人民币6.13万元。该地块编号为B116-0029，占地面积为11507.28平方米，容积率≤11.2，未来的建筑高度或层数≥250米，计容积率总建筑面积为128880平方米。其中包括：办公或商务公寓≤64053平方米，酒店≤46397平方米，商业≤18430平方米(含跨街商业12000平方米)。该地块性质为商品房，但要求项目建成后全部限自用，且15年内不得转让。
  　　
  　　据南都记者调查，该地块旁边为在建的平安国际金融中心，是平安集团2007年11月以16.568亿元的价格获得的一项目，被誉为“深圳第一高楼”。