• 宝安地块出让定地价竞房价 带装修最高8000元/
• 2010年09月19日
• 政府锁定地价，确定最高房价；申报房价最低的竞买人获得土地。10月20日，宝安区西乡街道的一块居住用地将首度按照这种“定地价，竞房价”的全新规则出让土地使用权。
  　　
  　　市房地产研究中心主任王锋认为，“定地价，竞房价”方式出让土地，将成为深圳建设安居型住房，解决“夹心层”和人才住房问题的主要机制。
  　　
  　　深圳还可能尝试“限房价，竞地价”的土地出让方式。这些制度创新之举有助于从土地出让层面有效抑制高房价。
  　　
  　　据深圳市规划国土委公告，市土地房产交易中心定于2010年10月20日，在深圳市福田区红荔西路土地房产交易大厦3楼交易大厅，以一次竞价和“定地价、竞房价”方式公开挂牌出让A116－0335宗地的使用权。一次竞价的报价期自2010年10月20日15：00起至2010年10月20日15：20止。该地块属安居型商品房用地，用地面积24008.78平方米，建筑面积64820平方米。确定地价为1.469亿元，限定其房价挂牌起始价为8000元/平方米（含装修）。
  　　
  　　公告在附件中列明了该地块住宅户内装修及公共部分装修的详细标准，包括从客厅到阳台，从电梯到大堂的诸多方面，所用材料细到了产品的档次，甚至品牌。
  　　
  　　此次土地出让最大的看点是，如何确定竞得人。公告明确，该宗地采取“定地价、竞房价”方式，即按照公告已确定的地价不变和房价报价最低者得的原则确定竞得人。同时，竞买人的报价不得高于房价挂牌起始价。而一般商品房用地出让规则是，对地价报价最高者得，对房价未做硬性要求。