• 降了！深圳有业主降12万卖房 炒家多的会先降
• 2010年10月22日
• 　“9月初我在宝安中心区看了一套房，总价170万元。前两天另一家中介打电话给我推荐了同一套房源，价格已经降到158万元了。”近期频频看房的曲先生说。中介人士则表示，当下愿意降价放盘的业主只是极少数，多数还是选择坚持以前的价格。
  　　
  　　同一套房1个半月降12万元
  　　
  　　曲先生表示，自己看的是宝安中心区住宅小区尚都的二手房，82平方米，两房两厅，带装修。9月初，他第一次看这套单位时挂牌价为170万元，当时谈价时业主心态很坚挺，坚决不让价。前两天另外一家中介打来电话推介房源，同一套单位，放盘价降到158万元。中介人员告诉他，业主年前要离开深圳，“限购令”之后成交很淡，才选择降价12万元放售。
  　　
  　　“目前我们查到的同户型房源总价大多在170万元左右，跟限购令之前没有变化，还有业主放盘188万元。据我了解，目前片区内降价1-3万元的盘源都很少见，超过10万元的基本找不到，这个降价业主应该是极个别案例。”中原地产宝安中心区一分行经理如是说。
  　　
  　　记者随后致电南山前海、景田、福田南等多区域一线中介，对方均表示目前很少遇见愿意大幅降价的业主，绝大多数业主都相当坚挺。
  　　
  　　未来炒家多的楼盘会先降价
  　　
  　　美联物业南山区总监刘庆兴告诉记者，限购令之后，业主惜售心理很明显，部分业主直接弃卖，还有大约3成业主选择转售为租。
  　　
  　　“根据我们对蓝筹物业样本楼盘的跟踪统计，10月份以来，已有部分炒家集中的楼盘成交价相比9月份出现明显下跌。”美联物业全国研究中心高级主任徐枫说。记者从美联物业拿到的一份报告显示，半岛城邦9月份的成交价在38532元/平方米，而限购令之后的成交价已陡然降至35087元/平方米。
  　　
  　　徐枫认为，眼下的成交低迷至少会持续半年以上，而随着成交持续低迷，12月份以后或有部分区域的部分楼盘出现降价现象。“我认为区域性的降价将很难看到，龙华、前海、宝中等区域被认为价格泡沫大，但这些区域有规划利好支撑，价格很难松动。反而是炒家比较多的楼盘如半岛城邦、星河丹堤等，会有相对多的降价个案。”徐枫说。她认为，住宅调控已经很严厉，将住宅资金抽出来投入股市和商业地产，已是部分投资客的选择。