• 地铁开通布吉租房"一房难求" 2个月内普涨30%
• 2011年08月04日
• “想在布吉租房子，连找3套都被别人‘抢’走了！”读者章先生日前向南都记者报料。刚来深圳的他说：“没想到去关外租套房子也这么难。”
  　　
  　　据中原、世华等中介反映，受地铁开通利好刺激，布吉房租两个月内普遍涨了30%，而且“出来一套租掉一套”。
  　　
  　　近两个月内房租普涨30%
  　　
  　　7月中旬开始，章先生先后在布吉的信义假日名城和佳兆业可园看了3套房，其中两套因租价超过预期而迟疑，隔天去问就已经租出去了；另一套跟中介接洽时说是月租2400元(两房一厅)，现场看房时业主提价到2550元……而今，章先生还寄住在亲戚家里，最近一个周末去布吉几个小区转了一圈都没见到有房子租，近几天也没再接到中介电话。
  　　
  　　“现在没什么新放盘的了，偶尔出来一套马上就租出去了，常有好几个人抢。”世华地产布吉区经冯江洛说。
  　　
  　　他介绍几个较大的楼盘，如可园，今年上半年两房、三房的月租分别在2000、2500元左右，而今分别涨到了2500、3100元；又如桂芳园，今年上半年两房、三房的月租分别在2100、3000元，而今分别涨到2700、3500元，而怡康家园、爱琴园等以一房一厅为主的地铁物业，租价涨得更明显，普遍从900多元至1500元左右。
  　　
  　　“主要受地铁3号线全线开通利好，布吉住房租价近两个月内普遍涨了30%，其中邻近地铁口的楼盘涨得更厉害。”中原地产龙岗区总监谢建奎说。
  　　
  　　关外地铁沿线片区租价普涨
  　　
  　　由中原地产据其各地铺租赁业务所做的统计数据显示，其它地铁通达的关外沿线片区7月房租价格较5月份也明显上涨，如西乡、龙华、龙岗中心城、宝安新中心区等，其中涨幅最大的西乡南区，平均租价由33元/（米2·月）涨至36.7元/（米2·月），也就是如100平方米住房月租平均涨了约400元。
  　　
  　　据悉，至6月28日，深圳多条地铁全线开通，如3号线、4号线、1号延长线分别通达上述片区，交通条件得以大大改善，带动了住房租赁需求。
  　　
  　　其中，布吉房租的突出上涨，除了地铁开通以外，还存在特殊因素，一是该片区最近罗湖、福田，一直是分流工薪阶层住房需求的焦点区域；二是相对龙岗中心城、龙华等，布吉在近两年内的新盘供应量小，之前投资客购买住房大多已几经转售或转租，新放盘的较少。
  　　
  　　不过，受限贷限购以及二手房评估价征税等政策压制，布吉的二手房价并没有因交通利好和供不应求而上涨，各中介地铺所见的楼盘都是“只涨租价没涨售价”。“现在二手房基本卖不动了，但7月一个月做的租单抵得上往常半年。”冯江洛说。