• 在深圳买房的"上车价":家庭年收入19万
• 2012年03月28日
• 　在深圳，家庭月入多少才能轻松供起一套房？美联物业的最新研究结果是：31.5万元/年。如果让自己压力大一些，那么，在深圳买房的“上车价”是：家庭年收入要接近19万元。但在此情形之下，家庭负担房价的比例已经达到了50%.
  　　
  　　“我们的目标是想通过测算，搞清楚在当前房价下，深圳有效客户群合理的收入水平应该是多少。”美联物业全国研究中心主任徐枫说。
  　　
  　　这一统计结果是如何得出的？据美联物业全国研究中心统计，深圳2月份的二手住宅成交价约为17076元/平方米，在首次置业、首付三成、利率9折的前提下，购买一套90平方米的物业，总价在153万元左右，如果还款期限为20年，采用等额本息还款方式，那么，购房者每月需支付月的供约为7880元。如果月供占家庭收入的30%，那么购房者的年收入要达到31.5万元。根据美联物业统计，即便月供占收入的一半，当下进入深圳楼市买一套90平方米的单位，购房者的家庭年收入门槛也要接近19万元。
  　　
  　　“当然，如果购买单价低于17076元/平方米，或是面积小于90平方米的房子，年收入门槛还可以再往下降一些，这个只是标准情况下的计算。”徐枫说。
  　　
  　　深圳楼市的入市门槛看似已“水深火热”，但比之北京却又“减负”不少。同样来自美联物业的统计，在北京，入市门槛年收入近33万元，若要轻松供楼，即月供仅占收入的1/3，北京市民的家庭月收入需要达到55万元。