据深圳市规划国土委介绍,新建房屋销售在网签流程中一般分为签订认购书和签订预售合同两个步骤,一般业内将签订认购书就视为成交。不过,据深圳市规划国土委有关人士表示,签订认购书的环节实际也可以不签,直接到预售合同步骤,而其中对于签署时间并没有强行规定,由合同双方约定即可。 而仅仅在签订预售合同后,根据《深圳市房地产市场监管办法》才有较为详细的时间规定,规划国土委有关工作人员表示,自合同签订起10个工作日内,开发企业应将合同向主管部门进行备案,此后规划国土委官方网站上的房屋状态是系统根据房屋签约情况自动刷新的。 成交数据的滞后性同样也来自于开发商和购房者。世联地产华南首席分析师曹取分析认为,很多购房者没有买房经验,有时候准备齐全购房资料也需要花很长时间,而开发商会集齐一批购房资料才到最后规定的时间去网签,综合导致政府统计的成交数据不能实时反映出来。