• 深圳上周二手住宅成交价创新高 后市仍平稳上升
• 2012年11月06日
• 继前一周全市一手住宅成交破千套之后，上周（10.29~11.4）再次上升，二手住宅的成交则有所下滑。价格方面，全市成交均价都在上涨，其中二手住宅的价格更是创出年内新高。
  　　
  　　根据深圳中原地产的监测，上周全市一手住宅成交套数为1031套，环比小幅上升了0.78%，成交面积为9.36万平方米。从各区看，盐田依然没有住宅成交；南山、宝安的成交有一成左右的下降，宝安成交527套，仍稳占全市总成交量的半数以上；罗湖、福田、龙岗的成交量都稳定上升。成交价格方面，上周全市的成交均价为21313.24/平方米，环比上涨了8.42%。全市各区的成交价格都在上涨，其中涨幅最大的是南山区，涨幅达13.68%，其次为福田区，涨幅达9.32%，涨幅最小的是罗湖区，涨幅为0.93%。
  　　
  　　上周全市二手住宅成交1398套，环比下降了0.85%；成交面积为11.57万平方米。从各区看，福田、南山、宝安的成交量上升，其中，南山成交224套，环比上升10.89%，升幅最大；罗湖、龙岗、盐田的成交量都下降，其中，龙岗的成交量变化不大，仅减少了4套，罗湖的成交量则大幅下降了17.56％。成交价格方面，成交均价为25911.84元/平方米，环比上涨了19.94%。从各区看，仅盐田的价格环比下跌了5.81%，其他各区的价格都在上涨，其中，南山、宝安更是大幅上涨了19.90%、17.88%。二手住宅的价格创下年内新高。
  　　
  　　根据深圳中原市场研究部的观点，从目前的市场格局来看，一手市场随着供应的持续放量，成交保持比较稳健的上升态势；二手住宅方面，目前业主的资金面较为宽松，由于惜售心理的影响，二手住宅的成交出现连续下降趋势，价格却持续上扬，并在本周创出新高。预计后市全市一二手住宅的成交量价仍以平稳上升为主。