• 8.5折优惠难申请 深圳多家银行收紧
• 2013年03月19日
• 深圳多家银行首套房按揭贷款利率开始上调。记者昨日采访了解到，银行对首套房贷的利率优惠已经收窄，普通客户已无法申请到8.5折优惠。业内人士透露，对于仍执行原有政策的二套房贷款，也面临着利率上调的压力。
  　　
  　　大银行收紧首套房贷款利率
  　　
  　　近日，赶在新调控政策细则出台前急购小户型新房的周小姐告诉记者，“8.5折的优惠已经没有了，目前只能申请到9折首套房按揭贷款利率。”
  　　
  　　记者昨日咨询深圳地区多家银行发现，银行对首套房贷的优惠已经收窄，普通客户已无法申请到8.5折优惠。对于一些拥有资金成本优势的大型银行，首套房的贷款利率也已经提升到9折。
  　　
  　　建行的一位房贷经理表示，目前首套房的贷款利率可打9折，贷款额度在150万以上，才能享受8.8折优惠。记者了解到，中行首套房贷款利率按基准利率的9折执行。工行的首套房贷利率仍有最低8.5折，不过只针对贷款金额超过120万元的客户，120万以下的客户则只能享受8.8折优惠。
  　　
  　　深圳世联地产按揭部的刘先生表示，虽然银行将综合考量购房者的征信记录、还款能力、贷款余额等方面，确定房贷的优惠利率，但近期楼市交易很火爆，有不少客户银行贷款难以申请到8.5折。
  　　
  　　个别银行网点暂停房贷业务
  　　
  　　记者昨日从平安银行获悉，目前平安银行总行上收了分行的房贷审批权限，房贷业务审批将全部在总行进行。对于分行上报的住房贷款需求，总行会优先支持自住性住房的贷款需求，限制投机性住房业务。相关负责人表示，平安银行暂未对首套房优惠政策进行调整，目前平安银行审批房贷利率为：首套房按揭贷款基本定价为“85％×人行基准利率”；二套房按揭贷款基本定价为“110％×人行基准利率”；停止发放三套及以上住房贷款。该负责人还表示，将会根据国家相关政策以及银行具体情况，随时调整房贷相关政策。
  　　
  　　随后，记者咨询了多家平安银行的网点，业务人员均表示没有接到首套房优惠政策取消的通知，但是“暂时不办理房贷业务了”。
  　　
  　　不过也有银行“按兵不动”。记者致电招商银行、华夏银行、民生银行等多家银行相关负责人，得到的答复均是，首套房优惠政策暂未取消。而汇丰、渣打、恒生等众多外资银行同样表示，暂时未接到调整首套房优惠政策的通知，目前房贷优惠也强调购房申请者的个人资质。
  　　
  　　二套房贷利率面临上调压力
  　　
  　　搜房网曾针对首套房贷利率回归基准做过一项网络调查。截至3月初的投票结果显示，有28.26%的网友认为首套房贷利率回归基准，房价将轻微上涨。
  　　
  　　而一些银行业内人士透露，首套房贷款利率收紧只不过是前奏。二套房贷款面临更大的上调压力。新“国五条”明确要求，对房价上涨过快的城市，央行当地分支机构可根据城市人民政府新建商品住房价格控制目标和政策要求，进一步提高二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。