片区楼价呈弹跳涨幅

　　中海半山溪谷此次销售的是一期单位，主要产品是多层花园洋房，共271套，中海称销售均价约1.7万元/平方米。开盘当天，深圳市国土资源和房产管理局有工作人员到现场，这丝毫没有影响到消费者的购买热情，当天大部分单位售出，到7月9日，政府网站显示还有20套单位为“期房待售”。

　　近年来，后方陆域片区每年都只有一个新盘入市。2005年10月开盘的金港盛世，均价为5300元/平方米；2006年5月，和亨中心广场开盘，均价约为5500元/平方米；2007年2月开盘即售罄的裕达华庭，均价6300元/平方米。因此，中海半山溪谷也是片区内首个均价破万的项目。

　　警惕第二通道的负面影响

　　一位亲临现场的业内人士告诉记者，中海半山溪谷的单位价差比较大，“最低的只要1.2万/平方米、1.3万/平方米，最高的一套好像是4.6万元/平方米，这在某种程度上对投资客造成了很大的吸引力。” 

　　据了解，目前金港盛世的二手市场价格在1.1—1.2万元/平方米，“从片区目前的环境和配套现状来看，中海半山溪谷的定价应该说是在市场范围。”中原地产盐田区域经理林娟红说。她认为大部分投资客，可能是看好180天之后完工的第二通道带来的交通利好。“这肯定会给盐田旅游和房地产注入新的兴奋点，但是通道开通后也将给周边环境带来影响，而后方陆域是受影响相对直接的区域。”

　　根据记者掌握的资料，近期片区内还将有鹏广达开发的海滨假日项目推出。此外，中海半山溪谷二期也预计在今年11月推出二期单位，产品同样是8层的多层洋房。