据开发商称，本次开盘邀请了大约1000批客户，但记者现场观察大厅里空位不少，多数选房者蜂拥在价格公示表前观看房源价格。而据价格公示表显示，本次推出的3栋单位价格集中在1.5-1.7万元/平方米之间，同4月份二期首批单位1.05-1.1万元/平方米相比，大约又涨了5000元/平方米。

　　为了本次二批单位开盘，发展商可谓是煞费苦心，不仅在开盘前24小时在网上发布开盘公告、开盘特别提示以及价格表公示。而在现场，开发商也不止一次地重复这些特别提示，比如联名购房不得超过4人，购房必须实名制，境外人士购买遵循相关规定，认购书统一网上下载，一旦签订，不得增减以及改名等等。更要指出的是，开发商还通过实况直播实现了场外休息区和场内选房区的实时互动，选房人在场外可以直接看到场内的成交实况，而且，选房区还设置了“网上房源自助查询”系统，客户可以在落定之后自行查询。
　　目前整体成交率为43%

　　在开盘之前，深圳市国土资源和房产管理局官员也到现场巡视，开发商还带领来自各媒体的记者走完了整个购房流程。但别有意味的是，临近开盘大约10：30时，在国土部门官员离开后不久，开发商便把各大媒体记者统一“请”出了开盘现场，也没有任何解释。

　　“我觉得这个价格太高了。”在会展中心外，一位分在4组的客户在选房半小时内便退场，他称自己想买一套3房投资，但“目前龙华这样的房价太高，有较大泡沫，1万左右还可以考虑”。持此看法的还有来自某事业单位的廖先生，他一家4口想买4房，但最终也放弃了，“(4房)都在1.6万以上/平方米，如果1.4万元/平方米会买，虽然可以享受额外9.8折的优惠，但还是觉得不划算”。在记者留守场外1个小时内随机采访的6批客户，只有2批选了房，而花230万总价选了一套4房的陈先生还是坦言：“价格高了，但现在没什么楼盘也没办法了，要买来自用。”

　　记者随后查询深圳市国土资源和房产管理局网站，一手房源公示系统显示，截至记者发稿的23日上午11时，金地梅陇镇459套单位约成交198套单位，其中，含有两房的15栋单位成交最多，为109套，其余两栋分别为56套和33套，整体成交率约为43%，与之前两次开盘每每遭抢相比，大为逊色。