深圳又一城市综合体浮现

　　9月19日,深圳地下空间立法后的首次地下空间用地出让,被深圳市天麒房地产发展有限公司以5600万元获得。而据记者证实,该公司为东海集团下属子公司,而由此,也意味着东海集团继东海花园之后的又一大手笔之作———东海商务中心也宣告完整成型。

　　位于深南大道和农林路交会处的东海商务中心目前已经开始动工,该项目东面即为招商银行大厦,后面为深圳著名豪宅东海花园,斜对面为深圳历史上首次出让的地下空间项目———丰盛町地下商业街。项目占地面积为3.5万平方米,平均容积率为10.8,规划总建筑面积(含地下商业)高达38.7万平方米,项目共包含2栋写字楼、2栋公寓楼、1栋五星级酒店以及商业裙楼四部分,为典型的城市综合体建筑,本次获得的地下空间,也属于该项目的一部分,主要设计为地下商业街及停车场之用。

　　目前,深南路两侧现有最大的城市综合体项目为超过50万平方米的华润中心,而东海商务中心建成之后,将成为深南路上仅次于华润中心的又一巨量城市综合体。

　　公寓或成“国内第一高”

　　“项目将定位成深圳地标建筑和城市名片,也将打造成中心西区最高端、最集中的商务办公群。”东海地产副总经理何定丰表示。

　　据透露,目前已经出地面的写字楼为项目一期,总建筑面积约10万多平方米,高度分别为175.86米和125.16米,层高4.42米,产品定位5A级甲级写字楼,目标客户锁定在知名跨国公司。这部分写字楼将约于明年底入市,但目前租售路线尚未确定。

　　引人注目的是项目所设计的两栋公寓,设计建筑面积近20万平方米,约提供1000套顶级商务公寓,在5栋建筑中,公寓塔楼高度最高,最