• 大梅沙片区整体租赁市场冷 3个月短租相对盛行
• 2008年12月30日
• 随着寒冬的到来,大梅沙进入旅游淡季,以往此时片区都将出现很多空置物业,但今年由于深盐二通道等交通利好刺激,虽然还不能改变整体租赁市场冷淡的大势,不过日渐兴起的短租房已经显得格外抢眼。
  　　
  　　大部分房源接受3个月短租
  　　
  　　“大梅沙片区主要是旅游度假物业,其短租现象一直存在,但是像目前这样大规模盛行还是比较少见。”世华地产大梅沙分行的一位工作人员这样告诉记者。
  　　
  　　据记者现场了解,目前大梅沙大部分租赁房源都接受3个月的短租,有部分房源还接受1个月的租赁。在放租房源资料中,很多租赁时间都为1个月起,部分还为“面议”。中介人员告诉记者,对于片区大多数房源,如果诚心要租住,都可以和业主协商租住时间。
  　　
  　　冬季是大梅沙的旅游淡季,以前大多数的房子都空置租不出去。但是随着交通的改善,该片区的租赁市场相对好转,使得房子有一定的租赁市场。为了抢夺这有限的租赁市场,才出现短租盛行的现象。据云顶天海一位业主告诉记者:“目前经济不景气,只要有租赁市场,我们就不在乎租赁时间的长短,毕竟这里长期租住的客户太少了。”
  　　
  　　片区整体租赁市场依旧冷淡
  　　
  　　大梅沙的短租房源,一般都带有家电家私,基本上可以即租即住。在租赁价格上,据中原地产和世华地产的数据显示,大梅沙目前的租金相比去年夏季高峰期下降了20%左右,而该片区目前最多的租赁房源属于小户型单房,其精装修租金大约为800-1000元/月。
  　　
  　　世华地产盐田区区域总监林增明认为,大梅沙出现大量的短租房源,这是市场调整的一种方式。“大梅沙片区大多数为投资型业主,在租赁淡季,很多业主都放宽租赁条件来促进成交,减少空租时间。虽然业主在租赁时间、价格等方面都做了调整,但是整体租赁市场依旧冷淡。”据中原地产统计,大梅沙片区的租赁市场一直不活跃,即使目前盛行短租,但是整体市场改变不大。