首页 >新闻中心>新闻动态               

  • 一道栅栏引发三方纷争 两小区与开发商谁是谁非
  • 2005年03月17日
  •      一道不足2米高的铁栅栏,引发了一场两个小区及开发商之间关于出入通道的三方纷争

      2005年1月,松泉山庄召开业主大会,就小区实行封闭式管理而进行了现场投票表决,最终结果592票赞成,1票反对。随后的几天内,松泉山庄在自己小区北侧的通道上,树起了一道被业主们称为“封闭管理一期工程”的约200米长的铁围栏。至此,碧岭华庭在2003年底建起的两处大门使命宣告结束,因为这道铁栅栏已经将它们牢牢封死。

    松泉山庄业主

    你回家为啥穿过我的客厅?

      从2004年开始,两家小区摩擦不断,王维和介绍说,除失窃接连不断外,小区保安与碧岭华庭工地的民工屡屡对峙,甚至动手。大地通物业松泉山庄管理处黄主任证实,碧岭华庭的装修民工曾动手打过小区的保安。

      “最终忍无可忍,我们在今年1月召开了业主大会,593名业主几乎全部赞成小区维权,你为了安全实行封闭式管理,我们也要实行。”王维和说,随后几天,他们也在自己小区的红线内树起了围栏,“我们计划将小区所有外露部分全部封起,不准外人出入。”

      于是在松泉山庄将“一期工程”结束后,碧岭华庭的两处大门成了摆设。王维和介绍,在一期工程期间,祥云公司施工人员进行强烈阻挠,并由此再次引发纠纷,松泉山庄所在罗湖区东晓街道司法所、罗湖区建设局、规划局、公安局、街道办等有关部门陆续介入,原定于2月3日动工的剩余工程宣布搁浅。

      “我们在自己的红线内建立围墙,实行封闭管理为什么不行,而对方就可以?”松泉山庄的大部分业主对此持有异议。“两个相邻的小区就好像两家邻居,你回家为什么非得穿过我家的客厅呢?”王维和认为,小区业主的要求完全合情合理,我们强烈要求本小区实行封闭式管理。

    碧岭华庭业主

    要开发商履行承诺恢复原状

      在这场纠纷中,碧岭华庭的业主处在一个最尴尬的位置。

      碧岭华庭业主代表江山对记者说,在买房的时候,开发商承诺可以使用松泉山庄现有的路网,而且开发商还把这一条写进了“购房合同的附表四”,许多业主都是冲着这一点才买的房,不然交通太不方便。但没有想到的是,现在两个大门却被彻底封死,他们的进出除了一条车道以外,就剩下一个小侧门了。

      据业主罗先生介绍,在刚开始的时候,他们还可以从松泉山庄的各个出入口自由进出,但后来的关系日趋紧张,松泉山庄曾一度组织业主在大门口悬挂标语,禁止碧岭华庭的业主出入,“每次回家都像做贼一样。”

      记者在小区采访时正值傍晚,发现不少老人及放学的儿童都由东侧的车道进入,随时躲避着往来的车流。

      江山告诉记者,业主们的要求其实很简单,只要发展商履行承诺,恢复原来的交通状况,不然出行不便,而且人流车流不分对小区业主造成了极大的安全隐患。他们表示,不会与松泉山庄直接发生冲突,“我们只是要求开发商做到应该做的,也不会接受任何赔偿。”

    碧岭华庭发展商

    本是一家人 栏杆属违建

      矛盾的焦点似乎最终要落在祥云公司的身上,它同时要面对来自两个小区业主的责难。近日,祥云公司郑泽阳接受了记者的采访,这位工程处的负责人正受命公司处理这一棘手的纠纷。

      郑泽阳告诉记者,从情理上来讲,松泉山庄要求封闭式管理无可厚非,但不能因为你实行封闭式管理就封堵了邻居的大门,对这一事实祥云公司无法接受。而且他向记者出示了深圳市规划与国土资源局罗湖分局在2002年发出的一份复函,认为碧岭华庭与松泉山庄属于同一大红线内的地块,应当服从大红线内道路网规划。因此,碧岭华庭有权与松泉山庄共用通道。

      郑说此事已经引起了有关部门的注意,正在进行积极协调。随后他向记者出示了罗湖区查处违法建筑工作办公室在2月18日给祥云公司的答复,答复中较为含糊地称“任何单位都必须服从规划,凡违反规划进行建设都属违法行为”,郑认为这已经很明确地说明松泉山庄的围栏属于违法建筑。

    调查新进展

    松泉山庄拟装门禁系统

      松泉山庄业委会主任王维和则对此表示不服,“既然双方都处于同一大红线内,为何碧岭华庭建的围栏就不是违法建筑呢?要说是违建,两个都应该拆除。”

      王维和向记者表示,大大小小不少部门都曾介入此事,但翻来覆去总不见个明确结果,他们将会再次召开业主大会,可能不会继续把围栏建设下去,但封闭式管理的要求坚决不变。王维和表示,他们将在小区的各个入口装上门禁系统,业主只能持卡出入。“这样就没人说三道四了吧?”

    □ 画外音

      事实上,二者无论哪一方达成目标,都意味着另一方的利益将受到损害,就此来看,似乎很难找到一个两全其美的解决方

  深圳市新豪方集团有限公司 版权所有 Copyright (c)2015-2018 Holdfound 联系我们 | 备案:粤ICP备17102985号-1  
深圳市市场监督管理局企业主体身份公示