“自然天成,坐拥香蜜湖”,这曾是坐落于香蜜湖畔的水榭花都的最大卖点,但从6月份开始,在水榭花都面对香蜜湖半岛的透明墙正在逐渐被一面没有经过任何修饰的空心砖围墙挡住,小区一二楼的住户将无缘这稀缺的景观。记者对此展开了调查。
这面正在加长的围墙从水榭花都一期外围向两边“扩张”,已建有200多米长,据悉要延伸至红荔路和香梅路。建这面围墙用意何在?它算不算违章建筑呢?围墙的构筑方——香蜜湖度假村有限公司有关负责人称,他们是出于对香蜜湖这块稀缺资源的保护,同时曾发生于此的治安、溺水事件让他们决定将香蜜湖半岛保护起来。事情果真如此吗?
业主反映:小区外建起“堵景长城”
根据水榭花都业主的反映,记者于7月5日到现场看到了业主所称的“堵景长城”。在水榭花都面对香蜜湖的一面透明墙1.2米左右的距离,已建起了一面高于透明墙的围墙,将原本一览无余的湖光山色挡得严严实实。该墙所用的材料为水泥柱、小钢筋和空心砖,据目饨ǔ傻姆獗涨匠?00米,还在向水榭花都别墅区方向延伸。墙顶上还裸露着钢筋,由于墙体没有作任何修饰,业主形容“像美女的眼屎一样大煞风景”。
这条临靠香蜜湖半岛的小路,原本是水榭花都人气最旺的地方:傍晚时分,业主纷纷下楼散步,欣赏湖光山色,享受着湖面吹拂过来的微风。但这面围墙破坏了这一切。“当初我们花上百万元买房,看中的就是这得天独厚的美景资源。高高的围墙又丑又堵让人心慌,亲近自然的感觉荡然无存!”有业主愤然道。而一位邱姓业主则气愤地说,“这是别有用心的。”
据业主实地测量,这面墙随地势高低有不同,最高达到5米,最低也有3.8米。业主在小区论坛上以“高墙下的封闭生活”来形容对小区的影响,众多业主非常愤慨,一份近200名业主的联名投诉信已交给了相关部门。
记者向正在施工的工人打听为何建墙,工人说:“明摆着,挡住不让别人看风景啊!”水榭花都管理处的有关负责人却不这么认为,“建墙后肯定还有下一步的动作。”据了解,该墙正式施工从6月份就开始了,业主意见很大,管理处试图从多个途径了解建墙的意图,但没有得到任何答案。
香蜜湖度假村:建围墙出于安全考虑
香蜜湖半岛归属香蜜湖度假村有限公司管理。记者从香蜜湖度假村有限公司物业部的有关负责人处得知,他们加建围墙是出于安全考虑。该负责人称,香蜜湖风景秀美又呈开放式,杂草丛生,曾经成为闲杂人员的流连之所,今年6月份还发生过一起恶性抛尸案件,去年、前年都发生过溺水事件,相关部门要求香蜜湖度假村有限公司加强治安管理,他们经过研究后决定加建围墙。
该负责人告诉记者:“该围墙会从香梅路延至红荔路,虽然不够美观,但目前不会考虑做任何修饰。”至于建围墙挡住水榭花都业主的视线引起业主不满,他认为,”这块地归我们所有,怎么建不用考虑他们的意见。”
至于该围墙工程还没有得到相关部门的许可,该负责人说,“我们已向相关部门递交了申请,还没有批复下来。”他称加建围墙还包括深南大道北侧,相关部门对此已有批复。记者看到了由市城管局批复的文件,“同意你司围绕深南大道北侧临近地铁——香蜜湖站出入口用地建设施工用临时围墙,但围墙上不允许贴户外广告或带有广告性质的宣传。”
该负责人强调,建围墙是公司的短期决定,公司正在探讨两种改造方案:一是清理香蜜湖半岛湖底,对这块天然美景进行重新绿化;二是建高尔夫球场,到时围墙就会拆掉,变成球网。
福田城管部门:违章建墙要立即停工
该围墙算不算违章建筑?福田城管分局地政队的工作人员告诉记者,该围墙确实属于违章建筑。不管围墙的建筑行为是否存在争议,他们修建封闭式的围墙仍是不合情理的。香蜜湖半岛本来就属于开放式的,即使基于治安、防盗的考虑,也不应该把围墙建在紧靠水榭花都的墙外,因为该小区管理很严,闲杂人员根本不可能从小区进入越墙而过。“我们要求施工先停下来,他们没有权限这么做,但确实不知道他们的真实意图。”该工作人员这样告诉记者,“希望通过协商,找到一个折衷的办法,水榭花都业主的反对情绪太强烈了。”
记者分析:享受美景需要付出代价?
记者获悉,水榭花都用地原本属于香蜜湖度假村有限公司,由华龙公司出资买下。“水榭花都属于合作建房。”该消息在香蜜湖度假村有限公司物业部的工作人员处得到了证实,“水榭花都的业主签购房合同时,都有我们公司盖的章。”而据其透露,“相对于中海‘九万三’所竞拍的9.5亿元的高价,华龙公司取得水榭花都用地的资金不值得一提。”而据有关人士分析,这也许正是香蜜湖度