布吉吼出2005楼市惊雷

　　土地稀缺，大盘罕见。2005年，深圳楼市在新政的轨迹中略显平淡地走过了上半年。没有了土地作为基奠，福田、罗湖、南山均失去了领袖群伦的豪气；没有绚丽的营销大战，备受瞩目的深圳西岸渐趋平静；没有出彩的明星楼盘，曾经喧嚣的龙华板块也失去了耀眼的光环。2005,深圳楼市的最亮点，花落谁家？布吉是最有力的竞争者。

现象

频推新盘，布吉风云再起

　　曾经风光无限，曾经寂寥无声。一度成为郊居地产代名词的布吉终于要在2005年走过辉煌与郁闷了。在政府大深圳规划的引导下，布吉的道路交通今年内将得到较大的改观，而作为布吉楼市新星的布吉生态新区也悄然浮出水面。统计表明，仅今年下半年，布吉片区就将推出湖光山舍、可园4期、桂芳园8期、承翰慢城1期、华浩源·绿谷2期、百合星城2期、怡康家园、左庭右院、英俊年华、泰雅园、鸿景豪苑等20多个新盘，推售面积超过100万平方米。仿佛晴空霹雳，布吉楼市以悄然而至却气势磅礴的方式，标榜了自己风云再起般的重生。

五年城东，五年城西

　　布吉可以说是深圳地产的老根据地之一，从1995年至2000年，深圳的房地产市场发展重点就在布吉。1995年购房入户政策的实施，掀起了布吉的第一次置业高潮；从1999年开始，布吉房地产又出现了新的转机，地产开发朝规模化和生态化发展，中海怡翠山庄、万科四季花城、中城康桥花园等品牌规模楼盘的进入，催生了布吉的第二次置业高潮。也就是在这段时间内，布吉楼市走到了一个发展高潮，其开发总量甚至占了深圳的1/3强，特别是外销市场。

　　这样的辉煌，依托的是与罗湖一关相隔，房地产价格却相差一倍还多的地缘优势。

　　几乎与此同时，深圳的城市重心正在逐步西移，深圳CBD概念的崛起，首次让罗湖感觉到了压力，而随着滨海大道的开通，南山地产迅速走红。深圳楼市的重心正随着深圳城市的重心不可逆转地西移。然而，即使是在这样的大势下，布吉依然是当时郊居地产的惟一代言人，阳光花园、桂芳园、百合山庄等均是领一时风骚的明星楼盘。

　　转折点在2000年前后，由于深圳CBD的崛起，梅林关外的地产开始逐步启动，山湖林海、书香门第、锦绣江南等楼盘相继推出。纷纷出土的大盘，彻底激起了关内人，尤其是福田人的置业激情，“龙华潮”开始涌现。2004年，龙光·天悦龙庭进驻已经酝酿达数年之久的宝安新中心区，深圳西岸概念随后出台。从此，关外地产又多了一个炙手可热的片区。而这段时间，布吉楼市几乎是宁静到了无声无息。

　　2005年，布吉楼市再度爆发。回首往昔，从罗湖、布吉到福田、南山，再到龙华、宝安新中心区，最后再回到布吉，历时十年，深圳楼市由东到西走了个来回。尤其对于关外地产来说，就是从布吉出发，再回到布吉。五年城东，五年城西。在楼市新政背景下，布吉的复苏显得格外有意义。

新盘，点亮一片艳阳天

　　聚焦2005年的布吉楼市，我们首先要惊讶于其开发量的庞大与推售时间的相对集中。从记者了解到的情况看，布吉楼市的新盘大多集中在今年9、10月份推出，关口片区有信义假日名城5期逸翠园、