曾经因为“物业管理处行贿”等诸多原因而被炒得沸沸扬扬的金海燕花园，在去年底公开竞标选聘物业管理公司。如今快半年过去，新接手管理的保利物业首步投入150万元用于小区建设，目前已进行了大堂和地下车库改造，而小区二手房价格很快就从以前的6000多元/平方米涨过8000元/平方米。

为尊重业主意见

各个大堂翻修风格不一

　　5月11日，记者再次来到金海燕花园，发现进小区的门已经进行了改造，以前是斜对着侨城东路，现在是正对着侨城东路，由于还没有完全改造好，两个保安站在烈日下执勤。每栋住宅楼的入户大堂全部进行了翻修，记者看到大堂的地面和墙面的瓷砖都是崭新的，相比以前要亮堂了许多。不过，很奇怪的是，每个大堂翻修后的风格并不一致。

　　保利物业金海燕花园物管公司主任容念彬告诉记者，这次保利物业准备一共拿出150万元来对小区进行建设，目前已经对入户大堂、电梯和停车场进行了改造。至于每栋楼的入户大堂为何风格不一样，容念彬表示是因为业主的意见难以统一，经历了换物管的风波，业主们有很多自己的建议，那段时间，管理处的每个员工都很辛苦，一户一户地收集大家的意见，然后又将管理处的意见反馈给业主，经过艰难的沟通之后，才达成这样的意见。

物业管理公司

做好3年不盈利准备？

　　“大堂改造之后，亮了很多，特别是这电梯，以前没事就坏，现在都好了，新物管是为我们服务的。”记者在大堂电梯门口遇到两位老人，他们都很开心地告诉记者。

　　据了解，后期保利物业金海燕物业管理处还将进行小区连廊和绿化建设的改造。对于一个不到10万平方米的小区，花如此巨资，“物业公司的赢利肯定成为问题”，一些业内人士告诉记者。对此，容念彬这样解释：“我们图的是长远管理，这3年是不可能盈利的了，只是希望业主可以看到我们的成绩和诚意，3年之后和我们续签合同。”

业主态度改变

从拒交物管费到主动交纳

　　“保利三把火将我们的房价‘烧’到8000多元/平方米了。”5月10日，当记者在msn上问一位住在金海燕花园的老朋友孙先生他们的新物管如何时，他很欣喜地告诉记者。半年前，说到他们小区的物管公司，他是一肚子的苦水，他最郁闷的是周边楼盘价格都在上涨，就他们这个小区价格一直滞留在6000多元/平方米，“比周围的楼盘价格差那么多，住着就是不爽，明显和物业管理有关，小区里面看不出一点高档感，而当初买的时候，那个价格算是很高端的住房了！”孙先生当时很郁闷地告诉记者。

　　当时和孙先生有一样想法的有很多业主，在物业公司竞聘的时候，记者听到很多业主发出的类似的声音，他们以拒绝交物业管理费作为自己的抗议，但是几个月过去，如今业主说法全部都变了，而且当初那些拒绝交物业管理费的业主也成为交费最积极的业主。