规定一出，令开发商此前所抱有的最后一丝幻想也归于破灭。规划部门透露，由此受到影响的项目情况，将会在6月底前向公众披露。有分析人士担忧，这项政策可能会引发一定量的行政诉讼。

　　受影响项目本月底披露

　　据深圳市规划局一位不愿具名的官员透露，规划部门在今年6月1日之前核发“两证”(《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》)的项目总量都已经统计出来了，但还要和深圳市建设局的有关数据进行汇总，然后才能最终确定有多少项目要面临着规划调整。记者致电深圳市建设局，对方办公室一位负责人答复，现在统计结果尚未出来。

　　一周前记者获知，要推倒重来的项目可能上百个，但如今“这个总量又有所增加”，上述官员称，“而且具体情况又极为复杂。”据介绍，这其中，一大部分是通过招拍挂拿到的项目，尚未领取施工许可证；另一部分则是早前已核发“两证”，但迟迟未领取施工许可证；还有一部分是拿到桩基础提前开工的施工许可证，但却未取得主体工程的施工许可证。

　　按照“深10条”规定，这些受影响的项目总量在6月底之前将会统计出来。

　　桩基础开工视同开工？

　　“我们在继续施工，这些天来，没有谁要求我们停工。”创富时代·俊景园开发商深圳市贵安炜实业有限公司董事总经理吴固林说。该项目此前已取得了桩基础提前施工许可证，并且桩基础施工已经完工，正在接受检测，但主体工程施工许可证尚未取得。“如果政府要我推倒重来。”他称，“那至少要给我个解释吧，作为项目的一部分，桩基础获批开工，是不是应该视同于整个项目也已经开工？推倒重来，这个损失谁来承担？”据记者多方打探获知，类似创富时代·俊景园的楼盘，宝安区有5-6个，其中有一个楼盘，都已经进行到地下室的施工了，主体工程施工许可证尚未取得。

　　部分项目将引发行政诉讼？

　　就目前情况来看，开发商近年来通过招拍挂方式高价获取的低密度项目，可能受创最大。如招华·曦城（查看地图）、振业城（查看地图）、联泰红树湾别墅、万科第五园（查看地图）、万科城（查看地图），以及3个月前深业集团刚拿到的龙城地块等。

　　“对于这些低密度项目，深圳市可能会把他们作为特例。”深圳一家大型国有房企的职业经理人认为，像招华·曦城，0.5的容积率，在合约里政府也是规划成低密度住宅小区的，且拍卖价又那么高，“现在要推倒重来，开发商根本没法做，闹不好，就有可能引发行政诉讼。”

　　招华·曦城一位负责人在接受采访时表示，并不担心规划会被迫改变，因为“一切要按合约来”。

　　□受影响楼盘列举

　　招华·曦城后续项目

　　名称：曦城

　　类型：低密度住宅用地

　　位置：宝安新安街道广深高速公路东

　　总建筑面积：约30万平方米

　　容积率：0.5

　　开发商：深圳招商华侨城投资有限公司

　　开发商态度：不担心目前的细则，地块由拍卖所得，和政府有合约，合约里面规定地块性质为低密度住宅，楼层高度不得超过3层。

　　万科城后续项目

　　名称：万科城

　　类型：多层