• 名校促白沙岭房价飙升 盘少有价无市
• 2007年04月17日
• 如果说华侨城是旅游和房地产的完美结合，那么白沙岭片区就是教育和房地产相结合的典范。白沙岭片区拥有的教育环境是深圳其他区域难以比拟的，在名校效应的带动下，白沙岭片区的二手楼市场受到置业者的广泛关注，特别是近期实验学校小学部对地域限制的改变，再一次让白沙岭楼市火起来。
  
  　　片区教育环境最优越
  
  　　白沙岭片区位于华强北商圈北部，由华强北路、上步中路、笋岗西路、红荔路相围而成，地理位置极为优越，居住环境非常好，但是白沙岭的价值更重要的是体现在它所拥有的教育设施上面。
  
  　　白沙岭片区被称为深圳的教育基地，是深圳少有的学校集中区域，在几平方公里的区域内，集中了深圳市实验学校的幼儿部、小学部、初中部、中学部，同时还有百花小学、荔园小学、深圳艺术学校以及长城幼儿园、蓝天一幼两所幼儿园。其中，深圳实验学校是直属深圳市教育局领导的一所大型的实验性、示范性重点学校，被评为广东省一级学校。
  　　每个家长都希望自己的小孩在优越的教育环境下成长，特别是进入实验学校读书，但是要进入深圳实验学校初中部不仅要求有深圳户口，并通过综合考评，还有一道很高的门槛，那就是要求在白沙岭片区至少有三年的房产，这样的条件让很多家长无奈。
  
  　　长期以来，百花小学和荔园小学都有地域限制，居住在白沙岭的小孩可以进入其中的一所小学读书。近期，白沙岭的周边学校地域限制有所改变，居住在实验学校小学部旁边的南天大厦和国城花园的小孩可以直接在实验学校小学部读一年级，之后可以直升高年级。
  
  　　名校促二手楼价急剧攀升
  
  　　随着家长对孩子教育的重视程度进一步加强，白沙岭拥有的教育资源受到广大家长的关注，并吸引了越来越多的置业者为了孩子的教育来这里买房。据统计，白沙岭的置业者中有80％是出于上名校的目的来这里购房。
  
  　　据调查，实验学校小学部大约有1800名学生，每个年级大约300名学生；初中部大约有1500名学生，每个年级大约500名学生，这些都是有地域限制的，如果要进入初中部读书就要在孩子读小学四年级之前开始在白沙岭片区购房。
  
  　　从世华地产位于该片区的地铺了解到，为了能让孩子在这里读书，很多家长想在这里买房，白沙岭住宅的需求量异常庞大，但市场供给量却非常有限，业主放盘量少。这样一来，供需矛盾极为突出，楼价也在供需的作用下水涨船高。据统计，从2006年4月份到目前为止，片区价格整体上涨幅度超过36％，部分物业涨幅超过40％。事实上，尽管价格大幅上涨，但楼市因为放盘太少而很少有成交，白沙岭楼市有价无市。
  
  　　据悉，随着对实验学校小学部一年级进入门槛的调整，被指定的南天大厦和国城花园更加炙手可热，住宅价格在短期内飞涨。