西乡片区三个新盘距离不过几百米，定价都在1.2万元/平方米、1.3万元/平方米左右。而去年底，富通城三期生活立方开盘时的均价是8000多元/平方米。

　　与去年同期推盘势头相比，今年上半年宝安入市新盘数量有所减少，片区氛围稍显沉寂。但从本月开始，宝安又将作为“推盘大户”姿态出现，其将再次成为深圳楼市的焦点。此次楼探搜索到的4个楼盘，3个位于西乡，目前均在办理VIP客户登记，都将在5月内开盘，总推盘套数超过1700多套；1个位于宝安中心区——幸福海岸二期·凡尔赛宫，该项目本月初开盘，现在已经所剩无几。

　　此次搜楼的几个项目，多以100平方米以上的三房、四房大户型为主。这一特点在幸福海岸二期·凡尔赛宫和泰华阳光海一期两个楼盘上最为明显。相比之下，槟城西岸89平方米的三房就难免让人眼前一亮，富通城三期世界公寓凭借30-70平方米的户型与周边形成差异竞争。

　　根据深圳市的城市规划，宝安中心区规划有地铁一号线、宝安大道等。目前，地铁一号线延长线工程已经开始动工，原本说2006年通车的宝安大道至今仍然没有全线通车，看来这一房价的涨幅似乎比城市建设的速度要快太多。

　　■ 对话实录
　　关内关外价格最先“一体化”
　　●李：(塞在进关的车流中)唉！出关容易进关难！今天的晚饭推迟2小时吃就算了，还要练车技！
　　○黄：是，宝安大道接驳深南大道的时间一再推迟，真不知道什么时候能好。
　　●李：最郁闷是所有的路牌都做好了，这很容易让人误会，还好问了人，不然不知道今天绕圈要花多少时间。
　　○黄：宝安和关内距离那么近又那么远呢。你看这些货柜车泥头车，感觉我们的车在里面是一叶孤舟，太有晕眩感了！鬼知道何时能回到家。
　　●李：交通还没和关内接轨，价格已经提前接轨啦！
　　○黄：一年前宝安和关内还是有不小距离，现在已经接近了。这价格接轨进行得也太快了！
　　●李：经常踩盘会让人变得麻木，看了这些楼盘，你觉不觉得我们再老是谈价格很庸俗吗！
　　○黄：确实显得我们很庸俗一样，而且似乎我们总是不了解市场，每个楼盘的价格我们都要大惊小怪！
　　●李：关外个别楼盘高层价格要破2万元/平方米了。关内外价格一体化比深港一体化提前实现！
　　○黄：嗯，你没听刚才那个开收楼车的司机说的？开发商卖低了还不行，置业者会认为你不是楼盘有问题就是脑子有问题！


　　■ 侦察个案 
　　幸福海岸二期·凡尔赛宫 只剩四房和五房

　　地址：宝安中心区创业路和罗田路交界处
　　开发商：福中福地产
　　发售情况：5月6日开盘
　　总户数：300多
　　主力户型：三房、四房、五房
　　最大亮点：靠近地铁口、体育中心及宝安中心区行政中心。大社区。

　　侦察报告：老远就看到幸福海岸二期·凡尔赛宫金色的凯旋门。金色象征财富和权威，大概是为了投广东人的喜好吧。我们在看盘的时候，遇到几个看楼的人，说的不是潮州话就是粤语。

　　这个楼盘已在“五一”期间开始销售，目前三房已经销售完毕，只剩下四房和五房单位。四房的均价很奇怪，155平方米的均价1.6万元/平方米，180多平方米的均价就要2万元/平方米。当我们问其中原因时，销售小姐看我们不像要买房，就冷冷地说：“定价就这样，和赠送面积无关。”

　　去看样板房，一个150多平方米的户型中，有一条很夸张的10余米长的走道，房子都在走道两侧。真不知道住进来的时候，这个走道该怎么用。

　　凡尔赛宫整体看来较为奢华，就连宣传折页都做得很夸张。但宣传折页不实用，就连项目有多少户都没有。不明白现在的宣传为何都不需要基础数据，难道一个凯旋门，一些欧洲雕塑摆放在园林里面，一个酒店式的大堂，就可以表达一个楼盘的全部了？
　　楼价：均价1.6万元/平方米

　　泰华阳光海一期一批 三房、四房为主

　　地址：西乡宝源路和西乡大道交会处
　　开发商：泰华地产
　　发售情况：本月开盘
　　总户数：500多
　　主力户型：100平方米以上的三房、四房
　　最大亮点：泰华地产为宝安本地的老牌开发商。泰华阳光海一二期总建面33万平方米，自身有商业、幼儿园配套，实属大盘。

　　侦察报告：到泰华阳光海时正好碰上下班时间，没有机会看到样板房。泰华阳光海是泰华集团继泰华俊庭、君逸世家之后推出的又一住宅项目，总建筑面积33万平方米，包括2万多平方米的商业，3600平方米的幼儿园。