市场竟有“闪电式”开盘

　　近期整个深圳楼市都较为平淡。从上周一迄今，深圳取得预售证的楼盘只有宝安西乡的创富时代俊景园，但截至目前(6月21日)依然尚未发售。6月初取得预售证的楼盘，有天健现代城花园、爱地花园、深宝公寓和阳光第五季花园等，其中天健现代城和阳光第五季上周开盘，爱地花园和深宝公寓则仍未开卖。

　　天健现代城的开盘沿袭了今年以来大多数楼盘的“开盘惯例”——悄悄进行，绝不通知媒体。开盘后开发商称项目均价1.1万元/平方米，至于到底卖了多少，除了开发商很少有人知道。直至2006年，开发商有项目开盘时还是大张旗鼓，惟恐天下不知，而在2007年的这个夏天，开发商巴不得关注的人越少越好，而自己偷偷赚钱就行，谁也不想做出头鸟。

　　比“悄悄开盘”策略更利害的是“闪电式”开盘，后者被阳光第五季采用。有购房者称，上周日晚上八九点钟，该项目突然宣布销售，并迅速售罄，当晚有数百名购房者到了楼盘现场后扑空，网上传闻该项目大部分单位被内定。

　　八部委联查深圳是传闻？

　　连日来，一则《八部委摸查房价暴涨原因，深圳首当其冲》的消息，在业内掀起轩然大波。消息称，包括建设部、国土资源部等在内的八部委，将联合对5月房价涨幅较快的城市进行调查，以摸清5月房价快速上涨的真正原因，其中“非市场、非正常的因素”将成为本次调查的关注重点。深圳是重点城市。

　　很快，深圳国土部门就此进行了澄清，称“根本没有八部委将来深圳摸查房价的说法”。不过草拟了一份《深圳市房地产市场秩序专项整治工作方案》，瞄准市场炒作行为，将在今年6月至明年1月期间实施。不管是不是误传，从市场的强烈反应中可以看出，购房者对市场自发调节已经失去信心，转而寄望于更高层面的关注和干预。

　　此外，本周万科与中国建设银行签署《战略合作协议》，建行为万科提供意向性授信额度人民币200亿元，双方一致同意建立长期战略合作关系。此事的意义在于，在紧缩性的货币政策与房地产调控背景下，万科这类的品牌房企将继续得到金融系统的强力支持，这无疑会加速行业洗牌，提高行业集中度。