今年上半年，深圳一手写字楼市场，可用“热销”来形容。无论是中心区的高档写字楼(现代国际、大中华交易广场等)，还是中心西区的商务公寓(富春东方大厦)，或者是靠近文锦渡口岸的纯粹小户型写字楼(好运来大厦)，销售情况都相当良好，其中不乏1个月销售9成甚至售罄的案例。

　　上半年写字楼热销的重要原因是供应量小，只有少少几个项目入市，此外二手写字楼业主的惜售，购买者也开始集中到一手市场。供应量少的状况，在下半年会有稍有缓解。据记者统计，下半年深圳预计有7个项目入市，将提供约40万平方米的新增供应量。

　　但这7个项目中已有3个确定只租不售，即使是一些出售项目，开发商也会留一部分自用或出租，所以总体来看，市场供应仍然紧张，下半年预计销售面积为15万平方米。

　　在价格方面，7月发售的海岸城西座均价已经达到3.3万元/平方米，比2006年天利中央商务广场开盘时的均价1.65万元/平方米，翻了一倍；8月初中心西区发售的金运世纪大厦，均价也超过了2.6万元/平方米，刷新了中心西区的价格记录。在供应量紧缺的情况下，预计下半年深圳一手写字楼的价格还会继续上涨，但上涨空间不会太大。