孟晓苏：从今年5月份起房价就开始快速上升，房价处于一种失控的状态，主要原因是现在供求关系紧张。1996年我公开发表言论呼吁要增加招标和拍卖的比重。建议提出后应该说得到了响应，但仅是全面进行招拍挂的一个阶段措施的响应。现在问题是由于全面实施土地招拍挂造成了土地价格的不断上升，并随之造成房价的上涨，我认为这与政府独家拍卖土地是有关的。

　　黄金楼市：怎么看待现在全国各地出现的“地王”问题？

　　孟晓苏：现在的招拍挂在不断引发新的地王出现。这些土地拍卖价格这么高，最后终要摊入房价，为城市的购房者承担，像一些土地拍卖过程中不断涌现地王的这些城市，房价上升尤为迅猛。要想抑制过快上涨的房价，就要完善我们的土地制度。

　　黄金楼市：你有什么好建议？

　　孟晓苏：2005年我就向中央提出了建议：建设用地供应渠道单一的情况需要改变。我认为问题并不是出现在土地实行招拍挂本身，而是出在招拍挂的渠道单一，只是独家拍卖。如果实行多渠道土地经营，如包括允许农村的集体土地通过一个运营公司进行拍卖、招标，这样就可以有效地实现价值回归，可以避免目前在独家拍卖土地中出现价格过高造成房价上涨等问题。

　　黄金楼市：怎么看待政府查处高房价的问题？

　　孟晓苏：这种做法解决不了问题，无非是调整的这一批富人和另一部分富人之间的资产分配关系，因为在京、沪、穗、深等大城市里，低收入家庭根本买不起商品房，房价放得再低，也终究有一批人买不起。

　　黄金楼市：目前深圳市场上存在这样一种说法：深圳的房价增长过快一是受制于土地短缺、刚性需求大，二是紧邻香港，深港房价趋同的预期。你认为深港房价会趋同吗，会否进一步引发珠三角房价的趋同？

　　孟晓苏：看上世纪60年代香港房价，每平方米1000元左右，四五万元就能买一套位于香港湾仔码头黄金地段的房子，现在来看有点不可思议。这反过来也可以从香港房价上涨的过程，看深圳房价的未来。香港的房价和珠三角地区房价是没有可比性的，房价有一定的地域属性，取决于当地经济发展速度等众多元素。