深圳近期有望出现价格不足6000元/平方米的楼盘。11月12日记者获悉，龙岗坑梓街道首个房地产项目金田风华苑，将于近期推出273套商务公寓，据该项目负责人透露，该楼盘均价在5900元/平方米左右。

　　位于坑梓商业核心地段

　　金田风华苑位处坑梓街道梓兴路与人民路交会处，是坑梓商业核心地段。本次推出的商务公寓，分A、B两座，总建筑面积1.8万平方米，户型面积在51.7-72.53平方米之间，以一房和两房为主，共273套单位。

　　金田风华苑是集商业广场、住宅、公寓为一体的综合性项目，总占地面积3.3万平方米，总建筑面积7.4万平方米，拥有停车位400个。该项目共有住宅489套，今年年初，曾推出第一批216套住宅，当时均价约4200元/平方米。

　　创今年深圳楼价新低

　　金田风华苑曾创造了多项坑梓第一，其是坑梓第一个房地产项目，做出了坑梓第一套样板房，其5900元/平方米的均价，创深圳今年楼价新低。

　　据记者了解，该项目附近一楼盘今年7月开盘，均价超过1.1万元/平方米，至今销售冷清。与此形成强烈对比的是，离项目3公里左右的万科金域东郡，10月份以7500元/平方米的价格开盘，当日售罄。

　　项目负责人表示，在日趋理性的市场，希望通过合理定价获取合理收益。有业内人士分析，近期市场观望气氛严重，越来越多的开发商选择了在价格上做出让步，以快速消化新推单位。