黄金楼市：深圳市二手房网交易部专家黄灿锋说，根据《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》规定，如果在出售自有房产一年内又用原出售产权人名字或配偶名字购买商品房，出售房产时所交纳的个税，可以全部或部分申请退税。如：原来房产原价20万，出售时卖了60万，则要缴纳(60-20)×20%=8万。一年内又买了一套55万的房产，则可以申请退税8×(55/60)=7.33万。但如果一年内再次购房的房产超过原来卖房的价格，则可以申请全部退税。