人气度：★★★★

　　中介反馈：据世华地产布吉区营业副总经理夏福林介绍，受到整体楼市低迷的影响，目前区内比较好的楼盘像桂芳园、可园等二手房价格都在9000元/平方米左右。像60万元的房子，买方通常会砍价四五万元，有时砍价10万元也有业主愿意接受。不过像一些4000-6000元/平方米的房子有止跌回升的状况，而8000-9000元/平方米的房子还有微幅下跌。据他介绍，目前自住购房者需求还是有，但受限于银行房贷，成交还未回暖。中原地产龙岗布吉区总经理谢建奎认为，目前布吉二手房价相对于上半年已经下跌两成多，从目前来看，下跌的可能性不大。而且布吉有地铁三号线等利好，95%以上买家也是自住，年前买房的需求刺激了元旦期间成交相比平时上涨近两成。

　　购房者说：记者随机采访了四个置业者，他们均表示还会继续观望，毕竟现在楼市未来的走向还不清晰，国家政策也不明朗，所以还是想等两三个月再决定是否购买。想换三房自住的刘先生认为，现在如果把房子卖出去，买家压价厉害，卖的价钱自然不会太高。如果卖掉后过了两三个月楼市又回暖了，房价回升再买就会很亏，所以不如再等两三个月，看市场稳定后再决定。现在的工作就是先看好房子，到时就可以迅速出手。

　　香蜜湖片区 放盘量比以前有所增多

　　人气度：★★★

　　中介反馈：该片区的二手房市场主要以一些高档豪宅为主，成交量不是很大。相对租赁的份额不大，出售得较多一些。最近的放盘量比以前有所增多，一些业主存在急于脱手的心态，不仅在放盘价格上有所下降，同时在放盘时，也给出了较大的议价空间。

　　记者从中原地产了解到，该片区的二手房成交量总体下降很大，最近一段时间，市场一直比较冷淡。据悉，近几个月以来，该片区的一些中介店面甚至出现了零成交的现象。市场冷淡的现象在元旦期间也没有什么起色，虽然看房的人数有所增加，但是在看房的人中，基本上都是询问了解情况，实际成交的人少之又少。对于该片区的市场前景，东华地产该区域的一位分行经理表示，可能还要半年左右才会好转。他认为，人们对购房消费信心的培养还需要一定的时间，下半年情况应该会有所好转。

　　购房者说：记者在该片区了解到，很多置业者对于购买总价较高的房子，一直处于犹豫不决的状态。一位看房者告诉记者：“对于这个片区的房子，我一直比较喜欢。只是价格比较高，租或者买都要慎重。在目前市场不太明朗的情况下，购买消化豪宅需要很大的勇气。”

　　宝安中心区　部分观望者开始入市

　　人气度：★★★★

　　中介反馈：该片区的二手房市场最近几个月比较冷淡，在元旦期间稍有好转。最近的放盘量有很大的增加，一些手中有多套房的投资客急于脱手。在价格上，元旦期间还比较稳定，也有少量二手房，利用元旦打折优惠。不过，在交易时的议价空间有所增大，特别是一些急于脱手的，50万元左右的房子都有了5万元左右的议价空间。

　　据世华地产宝安中心区经理张俊介绍，目前该片区的二手市场开始回暖，上门咨询看房的人数增加了很多。在成交量上也有了小幅上涨。“目前的市场上，一些观望者开始入市。不过整体而言，还是观望者居多，看房的人多，实际成交的却比较少。”同时，他也表示，现在的市场正在回暖，成交也有上升的趋势。加上观望者的逐渐入市，房价再次下降的可能性不大。

　　购房者说：记者现场采访了解到，目前这里的购房者都是为满足自住的刚性需求。一位购房者认为，购买用于自住的房子，现在已经是好时机了。目前的房价已经有所下降，定价也比较合理。不过也有一些置业者还在继续观望，想换房的韩小姐表示：“目前的楼市不是很好，估计还会有一些小幅的降价，我可能还要等几个月再决定是否购买。”

　　后海片区 租赁市场比较活跃

　　人气度：★★★

　　中介反馈：该片区的二手楼情况主要分为几个不同类型，以南海大道附近的小户型为代表的，主要是一些租赁性房屋，这也是最近交易比较火爆的地方。海岸城附近的多为一些商用楼，而在蔚蓝海岸附近的主要是一些住家性质的房子，以购买较多。

　　世华地产南油片区区域经理黄雪梅表示，该片区近期放盘量没有什么大的变化，但是较上半年相比，还是有很大的增加。元旦期间的成交量也没有明显的变化，看房人数和平时周末相似。由于整体市场的观望气氛浓厚，成交量不是很大。在成交的楼房中，以租赁的较多，成交楼房面积以90平方米左右的中小户型为主。该片区的价格一直不是很高，近期成交价格略有下降，并且出现了较大的议价空间。

　　购房者说：记者随机采访了几个置业者，对于自住的购房，他们都表示，只要银行房贷放开，就准