1月19日，位于南山桃源村的鼎胜林栖园开盘。共推出单位168套，销售均价1.3万元/平方米。周末两天，该楼盘共成交七成。该楼盘所推产品均为现楼发售，今年3月份即可入伙。户型多样，所有产品均有赠送超大入户花园及错层高大露台。

　　据了解，其中76-81平方米的两房和89-115平方米的三房最受置业者追捧。

　　记者点评：开盘七成的成交情况，在目前的深圳已经好久没有出现过了。不过，这也只是个别楼盘现象，并不是整体市场的真实反映。出现这样的情况，主要有以下几个原因：一是该楼盘的价格较低，1.3万元/平方米的价格虽不是很低，但它是现楼发售，而且今年3月份即可入住，在这种条件下，该楼盘的性价比较高。另外，该楼盘毗邻科技园、华侨城、桃源村、塘朗山等区域，地理位置较好。

　　在该楼盘的购买者中，多是一些自住居家的置业者。价格的高低和居住生活的方便舒适度，才是这些置业者最为关注的。也正是因为这样，该楼盘才能取得这样突出的销售成绩。

　　宝安 开盘最低价仅6000元/M2左右

　　上周末，位于宝安西乡的航城国际公寓开盘发售，其价格最低为5999元/平方米，均价为7700元/平方米左右。低廉的价格，使该楼盘受到置业者的广泛关注。据开发商统计，开盘当天共接待客户200多名，成交80多套，开盘销售率50%左右。

　　此次开盘，一共推出166户单位，在户型上，包括25-33平方米单身公寓、40-42平方米一房一厅和少量67平方米的二房单位。另外，通过赠送面积，该楼盘单位可以实现单房变一房、一房变两房。从开盘当天的销售情况来看，卖得较好的是一房和两房单位，以首次置业者为主，价格实惠是吸引买家的主要因素。

　　记者点评：开盘即一半的销售成绩并不是偶然的。该楼盘的开盘价格，最低不足6000元/平方米，均价也只有7700元/平方米，另外，置业者所购买的也都是一些面积较小的单位。这样的单位总价也比较低。单价低、总价也低，这才是该楼盘热销的原因。

　　楼盘合理地定价，置业者理性的购房，这些现象的出现，说明目前深圳的楼市正在逐渐趋于理性化。