• 南山新盘推多项优惠 销售仍不理想?
• 2008年02月29日
• 近期以来，南山区的多个新盘推出一系列优惠措施吸引购房者，包括送装修、特价房、春节优惠等。尽管如此，记者在采访中了解到，不少楼盘的销售并不理想。
  
  　　前海片区的诺德国际一期于２００７年１２月２２日开盘，主力户型为６５平方米～８０平方米的二房单位及８６平方米～９０平方米的三房单位，开盘均价为每平方米１５０００元。据售楼人员介绍，该楼盘开盘之后实行按揭购房９．７折、一次性付款９．５折的促销活动。春节期间，在原有折扣基础上再打９．９折，并推出春节特价房，起价为每平方米１２０００元，特价房均价为每平方米１４０００元；非特价房可享受９．４到９．６折的优惠。市国土房产局公示的信息显示，截至２月２８日，该楼盘主推的２号楼及５号楼Ｃ塔的销售量为五成左右，另外几栋的销售量则远低于这两栋楼。
  
  　　随后在１月３日开盘的悠山美地，开盘当日价格为每平方米１５０００元，９．８折优惠，并推出了送装修的优惠。但记者从售楼现场了解到，销售情况并不理想，售楼人员表示各种户型的楼层选择仍然很多，开盘前销售时并没有送装修，目前送每平方米１０００元的精装修，所有开盘前购房的人都享受此项优惠。记者还注意到该售楼人员既没有要求以看房人身份的记者留下电话，也没有主动留下自己的名片。截至２月２８日，市国土房产局公示的信息显示，该楼盘４００多套房有九成以上显示“期房待售”。即使按照不少新盘售楼人员“国土局网站信息显示滞后一周”的说法，该楼盘截至２月２１日的销售也不足１０％。 
  
  　　同为前海片区的新盘，“雷圳０７５５”在１月２０日开盘时开出每平方米１２５００元的均价，所有户型送每平方米１０００元的精装修，推出的１５９套住宅中有４４套特价单位，均价１０８００元，最高价１１８００元。该盘的售楼人员表示，雷圳０７５５的三房户型为１２０平方米左右，均价在１．５万以下，在南山新盘的三房住宅里，价格是最低的。据记者了解，由于此次雷圳推出的仅有１号楼的１５０多套住宅，价格上也占有绝对优势，该楼盘的销售情况明显比同片区的其他新盘销售要好，目前销售率超过三分之二。
  
  　　定位豪宅的华联城市山林二期开盘均价为每平方米２．４万元，春节期间推出“四重大礼”的优惠活动，包括赠送汽车用品套装、购房首付款减免１％、赠送５万元或８万元的购房大礼包等等，记者昨天下午从售楼中心获悉，该楼盘此前推出的多项优惠都没有取消，售出的单位也不多。如果目前购房，户型和楼层的选择仍然很多。