编者按：继“地产老大”万科降价之后，深圳又一开发商采取降价行动，其降价幅度更为猛烈。值得注意的是，该开发商的此次降价活动还充分地考虑到老业主的利益。这或许预示着“万科降价”的策略和措施对市场的深远影响已经开始逐步启现？

　　“我们希望以最快速度将价格调整到一步到位，结束市场观望气氛，催化楼市迅速回暖”。昨日，记者在澳达实业举行的媒体吹风会上获悉，该公司将于3月22日对旗下在售楼盘澳城销售价格进行大幅下调，预计会在原有均价28000元/平方米的基础上下调20%-30%，以期刺激楼盘销售。

　　在售楼盘价下调20%-30%

　　据悉，澳城将此次活动定名为“春雷行动”，将于本月22日展开，包括对澳城老业主提供价值4000-4500元/平方米的装修设施，对在售楼盘价格进行调整等内容。记者测算，如果按照20%-30%的降幅，降价幅度就在5600-8400元/平方米之间。

　　据澳达实业行政总裁罗振坤介绍，深圳地产价格去年的非理性上涨，让人感觉深圳的供应大幅减少，导致跟风入市者众。政府推出强力宏观调控措施后，置业需求被压缩，市场供应也相应增加，楼价逐渐趋于合理。澳达十分关注市场发展动向，并在此前几个月时间花了大力气提升产品品质。“此次定价，我们是根据对周边二手楼的一些调查进行定价的，因此对客户的可接受价格比较清楚，希望通过一步到位的降价刺激市场销售。”澳达实业一张姓总监告诉记者。

　　装修费将送出近7000万

　　澳城项目于2007年8月份开盘销售，可售单位共386套，截至目前销售接130多套。据介绍，公司此前专门就“春雷行动”征询过老业主意见，目前还没有接到老业主的反对意见。

　　据记者了解，此次给老业主赠送的装修设施，是针对110户符合条件的业主。赠送方式是给每户8—15万的装修现金券，业主可以持这些现金券到指定的商家购买想要的装修设施，据悉，这些装修设施基本都是国际顶级品牌，而开发商为此要支付的费用接近7000万元。

　　此外，对老业主的回馈还包括每户家庭享受价值3.8万元的澳大利亚教育机构提供的高阶思考教育。