上周末，海语西湾开始算价选房，金泓凯旋城也公布二期新品售价，这两个将于4月26日正式开售的楼盘，都以低价策略预热市场，显示出宝安中心区楼价的进一步探底。

　　海语西湾：7088元/平方米起价

　　4月20日，位于宝安中心区新安六路与海滨大道交会处的海语西湾开始算价选房，70-140平方米的海景小高层起价7088元/平方米，均价9000多元/平方米。据了解，此价格是去年4月以来宝安中心区新盘售价新低，甚至还低于西乡中心区在售楼盘的主流价格。

　　“海语西湾全部都是小高层产品，而且90%的户型可观海景，折后价七八千元起的定位确实够吸引人，所以一大早就有很多客户排队，仅上午参与算价选房的客户就有300多批次。”海语西湾代理商相关负责人说道。她还介绍说：“购房者凭身份证、5万元定金亲临现场可参与选房，在4月20日至4月26日这个‘开盘周’内选定的客户可以获得多重优惠。”

　　凯旋MIMA：将万元起价开盘

　　4月18日，金泓凯旋城也定出二期凯旋MIMA首批产品的开盘价——1万元/平方米起，均价1.2万多元/平方米，将于4月26日正式开盘销售，主要是100-145平方米的三房、四房单位。据了解，金泓凯旋城去年底已开放待售二期单位的样板房并接受客户咨询，当时预期定价是1.4万元/平方米起，而今定价已回到去年初宝安中心区平均的楼价水平，而且相比现在该盘二手房的放盘价还低。

　　据记者调查，3月底深业新岸线以12000元/平方米的低价开盘，当天卖出450套，之后均价回升到12700元/平方米依然旺销，由此成为了宝安中心区新盘的定价风向标。而今，海语西湾再创宝安中心区新盘定价新低，而金泓凯旋城作为宝安中心区最近关内的楼盘也回归至1万元/平方米起价，开发商方面多表示希望通过“一降到位”的策略带动楼盘热销。