有分析人士认为，如果雷圳0755的价格真正打破8000元/平米的关口，则标示着该片区的楼价已经回到2006年同时期的价格，前海片区房价“破8”，可能引发该片区新一轮价格大战。

　　受楼市宏观调控的影响，自2007年7月份开始，深圳楼市开始进入调整期，南山的前海片区由于推盘量较大，加上在城市整体规划上缺乏特别的亮点，该片区在本轮调整中首当其冲，成为深圳市区内楼价博弈最“残酷”的片区，房价从最高峰时期的28000元/平米，骤降至现在的14000/平米左右，下降了将近50%。低价策略已经成为发展商争夺自住客源的主要手段，今年初，雷圳0755第一期开盘时最低价格为人民币10800/平米，当时已经打出了片区最低价的口号，在深圳楼市中产生了巨大的影响，低价的冲击波直接导致尾随开盘的鼎泰6期价格调整至人民币9300/平米，打破了南山房价“万元格局”。价格竞争虽然让前海片区的发展商利润大幅缩水，但在当前楼市不断下滑的市场情形下，价格优势同样给他们带来了不俗的销售，对发展商资金回笼及后续开发起到了关键作用。

　　目前前海片区在售项目主要包括雷圳0755，诺德国际社区，鼎泰风华6期，优山美地、城市山林上园等，由于价格优势，雷圳0755今年年初推出的第一批单位已经基本售罄。诺德国际社区价格也做了较大幅度的价格调整，每周推出的特价房也基本能够被购房者接受。优山美地以小户型为主，虽然单价偏高，但胜在总价较低，销售成绩一般。鼎泰风华6期低价单位开盘后销售超过40%，之后受价格及户型影响，销售一直没有明显突破。而自然资源相对较好的城市山林上园，虽然拥有良好的山景资源及园林，由于价格一直未做调整，销售业绩强差人意，为了应对疲软的深圳楼市，上园正在酝酿新的价格重新开盘，估计价格会有比较大的调整。

　　纵观今年中国经济走向，楼价进一步调整已是无法避免，大多数发展商已经从去年房价疯涨的亢奋中冷静下来，开始走向理性回归的营销策略，他们最担心的是这个市场“没有最低，只有更低”，“短、平、快”的销售方式已经成为行业内共识，不恋战、不虚高，房子能不能及时卖出去，资金能不能及时收回来，这是所有发展商目前最急需解决的问题，因此，受资金链的影响以及对后期市场的悲观，将会有更多发展商选择合理的定价来推动房子的销售。雷圳0755“破8”之价，也许能够让深圳楼市稍微回暖一些。