• 南山科技园房僧多粥少 新员工想走人
• 2008年07月29日
• 在南山区日前召开的经济形势分析讨论会上，南山区贸工局坦承：他们通过调研发现，逾两成企业将人才难招难留列为主要困难，其中一个重要原因就是住房价高量少、环境欠佳。
  
  　　企业头痛：一些新录用员工选择走人
  
  　　南山区高科技企业主要分布在科技园和蛇口，最需要高级技术和管理人才。好易通公司反映，公司在国内主要城市招聘同水准高技术人才来深工作的难度大。其中一个重要原因是，公司员工多在科技园公司周边租房，但周围居住环境、治安不太理想，很多单位的录用员工在实地考察后，选择放弃工作。迈瑞公司新签的大学生，很多人实地考察后不履约转而到北京、上海找工作。而另外一家生产通讯设备的公司统计后认为，企业劳务工流失率已由原来的5%上升到10%，造成企业员工新手过多，产品质量合格率下降，企业竞争力削弱。
  
  　　员工头痛：只住得起农民房
  
  　　在科技园北区某钟表企业工作的夏菲闯荡深圳两年，最近又在犹豫是否要回老家。“这份工作我是喜欢的，但是居住问题却是一直让我头痛。”夏菲现在与同事合租在大冲村的一个三室一厅的房子，周围环境不太好，但是夏菲能住得起的，也就是这些农民房了。以前也曾经在离公司较远的地方住过，但是没到一个月就马上逃回来。“每天上下班挤公车不是常人能想像的，在科技园或者大冲站，有时连来几趟车都挤不上。”
  
  　　“公司又一位非常优秀的员工辞职回武汉了，只因为买不起房又不想在出租屋里面结婚，只能选择离开。”提到公司目前的困难，某公司人力资源总监潘洁给记者说了六个字：人才难招难留。
  
  　　记者调查：中介不愁房子租不掉
  
  　　记者走访科技园几家房产中介后发现，这个片区的房子不仅租金贵，而且小区也少。一中介公司的员工廖先生说：“大冲‘城中村’内的小三房，光线也不是很好，2600元起价，还很抢手。但这个价格，可以在前海租到三房两厅家私齐全的治安好又有花园的小区房。”小廖说他从来不愁业主委托的房子租不出去，因为在科技园工作的人太多了，但是房源的确有限。总之，多数普通员工的选择还是环境不佳的大冲。
  
  　　改造年底启动 南山要为白领建保障房
  
  　　“许多高端人才选择了北京上海，这虽然有500强企业总部大部分在这两个城市的客观因素外，个人对城市的选择这个主观因素也很重要。”有近20年人力资源工作经历的潘洁表示，高生活成本（房价、物价），居住环境不占优势，教育医疗等公共服务不尽如人意，这些都是直接导致很多深圳企业高薪也聘请不到高端人才的原因。
  
  　　“当然，吸引人才有地域因素，也有企业品牌方面的因素，可是地域因素是一个关键。”潘洁表示自己很不希望看到公司辛苦培养起来的员工因为非企业因素而流失，“我常常担心哪天哪个中层要走人。”
  
  　　其实，南山区政府一直重视科技园片区白领的生活问题。南山区贸工局会同区科技局建立了联席工作机制，已多次召开专题协调会。目前区里已支持高新派出所解决了增派保安员和巡逻警车问题。另外，也加快解决人才住房问题，专门针对白领建保障房就是一个举措。
  
  　　2005年，市政府正式出台大冲村旧城改造计划,定位是高新技术产业发展的后勤服务基地。前两天传来的消息是，改造将于年底正式动工。届时可以大大缓解住房问题。
  
  　　市政府同样重视人才尤其是高级人才的生活问题。最近我市准备出台人才政策“1+7”文件，这几年困扰高层次人才的实际问题，诸如学术资助、子女教育、住房、医疗、创新与创业的扶持、出入境等，在实施“1+7”文件后，大多数都能有效地得到解决。