深圳、广州等城市的房价已有明显下调，泡沫正被一点点挤破，这一态势应继续保持，只有下跌30%左右，才能使房价收入比回落至合理水平。目前，房价已降30%，全国房价收入比总体合理。

　　房价收入比是指房屋总价与居民家庭年收入的比值，尽管它是一个全球通用的指标，但其合理范围却没有国际惯例。一般而言，在发达国家，房价收入比超过6就可视为泡沫区。

　　显而易见，我国多数东部大城市的房价收入比已明显超过发达国家的水平，尤其是2007年一线城市房价收入比增长过快，舆论普遍抱怨房价过高，但这是否意味着住宅需求将迅速萎缩？答案是不确定的。影响房价的因素错综复杂，比如城市化速度、供应规模、投资投机比重、土地及建材价格、贷款利率水平、购房观念等，其中居民收入水平只是其中因素之一。房价收入比偏高，不代表居民都会租房住，房价收入比偏低，也不代表都会去买房。

　　目前，大陆楼市的情况与20年前我国台湾地区有类似之处。改革开放30年时间里，我国GDP年均增速近10%，而台湾地区上世纪60年代GDP年均增幅为10%，70年代年均为9.4%，80年代年均为8.1%.在房价高峰期的1989、1990两年，台湾房价收入比为10左右，其中台北在12上下，其后房价泡沫破灭，房价收入比回落，近10年来一直在6上下徘徊。受“人无恒产，必无恒心”传统观念影响，台湾居民住房私有率一直处于世界前列，1980年时为73.5%，到2005年更是上升到87.3%，这一情况与大陆类似。

　　台湾地区和大陆的房价收入比，具有很强的可比性，由于台湾经济和楼市先行于大陆20年左右，对大陆楼市有相当大的借鉴意义。如果全国房价收入比达到9—10，意味着泡沫明显，而京沪穗等一线城市，房价收入比达到12-13.目前就全国房价收入比而言，2007年达到7.38，与国际水平比较接近，基本上可以界定为总体尚无泡