昨天是秋交会开幕后的第三日，如同前两天一样，现场依然是摩肩接踵、人潮涌动。高峰时间，现场一度不得不采取措施——“出１０辆车、放进１０辆车”，记者本人停车足足花了４０分钟。另外，亦如同前两日一样，看房者如潮、买房者寥寥。国土房产局公布的即日楼市成交数据显示，１０月１日当天，全市成交一手楼仅４６套，成交面积４０１５平方米。比９月３０日成交的５１套、总面积５２７９平方米；９月２９日成交的８０套、总面积９９２８平方米又有下降。

　　楼市大势如此，普通置业者究竟如何决策？由于立场的缘故，开发商和经纪机构自然是极力鼓动消费者买房。但有专家给出了较为公允的说法：目前的客观形势是各方都在“观望”。开发商在通过打折、优惠“试探”消费者的心理价位；消费者也在观察开发商下一步怎么走；政府也在密切关注市场动向。“既然大家都还在‘观望’，普通置业者也还是等等看吧。”

　　理由如下：

　　首先，从“秋交会”这几日的成交量来看，消费者对于开发商在本次“秋交会”上“遮遮掩掩”的降价行为和降价幅度并不满意。

　　其次，目前部分实力有限的开发商已经面临较大的资金压力。有消息说，由于很难从银行得到贷款，有开发商甚至不惜在社会上借利息高达４０％的高利贷。对于那些渴求现金流的开发商，如果销售情况没有好转，进一步降价不可避免。

　　再次，政府也在密切关注市场变化。至于何时出台政策、出台何种政策干预楼市尚有许多不确定因素。而未来两个月的行情变化将非常关键。

　　该专家说：“当然，这些建议只是针对工薪收入的普通消费者而言的。那些购买豪宅的消费者，一般对价格都不敏感。”
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