还贷压力大业主送房子

　　上周,有消息人士向记者转发了深圳市房地产信息网上的一条帖子(帖子：免费赠送金地梅陇镇的房产),称金地梅陇镇二期12栋3房和13栋4房,业主因无力供楼,现免费赠送,接受者只需每月供楼却可,过户所需税费业主可商量出一部分。

　　记者随即在网上搜索,发现该帖已被删除,便按帖子上公布的电话联系,对方称是一家中介公司员工,委托方是金地梅陇镇二期的业主。据他介绍,该业主去年4月买下该楼盘二期两套物业,其中一套位于二期12栋,98平方米,购入总价132万元,首付三成,贷款20年,月供6000元,现在尚欠银行贷款90万元,该房目前为毛坯房。另一套位于13栋楼王单位,为4房143平方米,总价280万元,单价高达19580元/平方米,贷款20年,尚欠银行贷款180万元,该房目前已经租出,月租3000多元。

　　上述中介人士介绍,去年至今房价下跌过大,该业主损失惨重,“房子也不想要了,免费赠送。”据悉,3房单位还要再加上10万元左右的税费,业主可以负担中介佣金,因此,该房屋合计总价款将近100万元。

　　想法虽好但过户难风险大

　　不过,据记者了解,目前金地梅陇镇二期二手房的市场价格也不过1万元/平方米左右,即是说,上述98平方米的3房目前市值也不到100万元。靠近布龙公路的一期二手房,109平方米的3房最便宜只需要80万元,加上税费也才88万元。上述中介人士也表示,目前该业主的3房单位市场价只值约90万元,跌幅超过三成,4房单位约140-150万元,跌