• 深12月新房成交成全年最高峰 09楼价将小幅振荡
• 2009年01月08日
• 来自中原、美联、港置地产新出炉的跟踪统计数据显示，刚过去的去年12月深圳新房成交量达到全年最高峰，成交价则一路下行，在11月基础上再降1312元/平方米。业内预测，2009年新房成交价格还有小幅振荡，成交量有望因政策利好进一步增多。
  　　
  　　预测今年楼价还有小幅振荡
  　　
  　　上述中介发布的数据显示，2008年12月深圳一手房成交均价为11804元/平方米，环比下降11%，成交量则是全年最高值，共成交7898套，合计72.9万平方米。业内认为，年底频繁推出的政策利好，直接助推楼市回暖。利率下调和税费减免政策，都刺激到买家的购房信心，而在售楼盘开发商合理定价，也直接降低了入市门槛。对于已来临的2009年楼市，业内普遍认为“还有小幅振荡，但幅度不大”。
  　　
  　　一二手房成交面积比已反转
  　　
  　　一二手房的成交面积之比也发生反转。记者梳理此前发布数据发现，持续一年多的二手房“占大头”局面已被打破。一二手房成交面积之比由高峰时期的1∶1.78，反转为现在的1.4∶1.新房的持续降价策略，已让二手房成交直面压力。“去年12月的新盘、在售盘价格都比之前更低，二手房业主调整价格当然不会像开发商那么快，新房因此更具竞争力。不过，营业税（政策）实施之后处在成熟片区、楼龄短的二手房吸引力会大增。”宝安一在售楼盘营销总监说。