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  • 深二手楼市稍回暖 业主返价立刻见
  • 2009年02月10日
  • 上周末两天,记者以购房者身份走访了多家中介地铺,发现二手市场开始重新活跃,看房量和成交量都有明显上升,市场稍回暖一些业主就开始返价。

      笋盘卖得飞快

      在福田南的一家中介地铺,记者看到两名购房者在玻璃橱窗前向一名中介人员咨询,地铺里大多数办公位都空着,只有两三个中介。“都带客户看房去了。”一名中介说,这两天看房的人很多,以前客户少时,十几个同事都坐在地铺里没事干,现在整天在外面带客户看房。

      在南山南油的一家地铺,中介人员告诉记者,这几天好房源的钥匙,基本不会放在地铺中,“这一个客户看完,立刻有另一个拿着钥匙再去看。”记者随中介去看了几套房,在电梯中碰到两批看房者,在看房的十几分钟内,又有一批看房者前来。中介说,这几日成交多了很多,尤其笋盘卖得很快。

      “这两天看房和成交都明显增加,中原成交比上一周增长60%以上。”深圳中原地产总经理李耀智透露,不单关内不错,关外的坂田、宝安中心区等区域成交上升也很明显。

      有业主返价近10万

      由于二手市场有转暖迹象,看房者增加明显,一些业主开始返价,还有一些业主甚至惜售。在南山,招商置业的一名销售顾问告诉记者,最近出现了几起业主返价的现象。“美丽湾国际公寓有套房业主原本挂牌60万,有客户看了后决定要买了,但业主当场加价2万。”他分析是看房的人多直接提高了业主心理预期。

      据其介绍,还有些业主开始惜售,“有套房挂了3个月一直没成交,最近有客户要买,业主又说不卖了,觉得现在价格低。”在福田中心区,港置地产的一中介也说了此现象,“有套200多万的房子,客户想定了,业主又在原挂牌价基础上多加了10万。”

      李耀智表示,业主返价和惜售现象出现说明市场需求在增加,有些业主以此试探市场,如果这种现象增多会引起购房者的再度观望。他认为,政府救市、银行房贷支持、营业税减免、供楼压力大幅降低等因素是近期二手活跃的主要原因。他仍坚持年前预计今年房价将涨5-10%的观点,“预计成交活跃将持续整个一季度,房价稳中有升。”

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