• 深圳购房者首付能力增强 股市大涨促变现买楼
• 2009年02月11日
• 春节后国内A股连连大涨，将热情传导给了楼市。记者日前采访获知，股市大涨让部分去年被深套的股民的首付能力增强，一些有刚性需求的股民开始杀入楼市。业内人士表示，在股市确定回到“牛市”前，房价很难受到股市的影响。
  
  　　购房者首付能力增强
  
  　　南山区的孙先生去年结婚，未购房，他在股市里投入大约13万元，最近两周多时间股市大涨，让他的股市资产回到17万元以上。
  
  　　“我准备把这笔钱提出来，再找亲戚朋友借几万元，凑个首付，在南山买一套100万左右的二手房。”
  
  　　从2007年12月31日到2008年2月10日上午，上证指数涨了约23%，而春节后至今，涨了约12%，一大批股票涨幅超过30%.多家开发商和多位中介人士称，最近股市大涨，让被套牢的大批股民，首付能力提高，一些有刚性需求的股民，现开始能够抽出资金购房。
  
  　　深圳中原地产总经理李耀智说，A股大涨刺激了楼市活跃度。“决定购房能力的主要是月供和首付。降息后供楼压力不大，很多房子还能以租养供。股市大涨又提高了购房者首付能力，自然会刺激成交。”
  
  　　受股市上涨影响看房人增多
  
  　　记者在南山踩盘时，招商置业一位置业顾问表示，“最近股市天天涨，看房买房的人都多了。”万科金域华府项目负责人告诉记者，项目2期近期将售，上周末两天登记了150批意向客户，看房量超过600批，“很多客户都说，近期股市涨了一波，已到短期心理价位，他们担心再跌回去。而楼市现在是低位，这让有刚性需求的股民开始‘由股转楼’。”
  
  　　股民杀入楼市，是否会造成房价大幅上涨?对此，业内人士认为，可能性很小，因为这批股民数量较少，且股市近期的大涨是短期的波动，并未确立长期上涨趋势。众厦地产总经理助理林晓华说，当股市和楼市都正式从低迷期复苏时，二者会有很强的联动关系，“但现在股市短期上涨难以影响房价，如果要造成房价的全面上扬，股市必须重新回到‘牛市’轨道。”