• 深楼市又出现一"日光盘" 雨中开盘均价1-1.3W
• 2009年03月09日
• 3月7日，“倒春寒”侵袭深圳的第二天，阴冷的天气完全没有阻挡住购房者的热情———深业新岸线三期二区开盘出现“抢房”场面，342套单位一天内售罄，还有不少“准购房者”失望而归。继2月20日万科金域华府一期二批223套单位推出当日即告售罄以后，深圳楼市又见一个“日光盘”。
  
  　　凭号才能进入营销中心
  
  　　“你排的是多少号呀?听说交了定金的人中也只有3/4的能买得到。”3月7日9点40分，记者刚挤进深业新岸线的营销中心，就被一位大姐拉住询问。此时，选房等候区已叫到120多号，不少焦急的人都坐不住了，站着等待。透过人群缝隙，记者好不容易看到销控表，上面21号楼和22号楼已差不多全部标红(即已售出)，套数较多的25号楼似乎也只剩下了“半壁江山”。
  
  　　据了解，深业新岸线此次开盘的是三期二区，共342套，包括86-330平方米的多种户型，其中128-140平方米三房和150-170平方米四房是主力产品，因为之前的咨询登记就很火爆，所以三天前就开始了认筹，提前交定金的客户可以获得一个选房号，然后在开盘日凭选房号才能进入营销中心。
  
  　　没领到号的也不甘心放弃
  
  　　即便如此，记者在营销中心门外还是随机采访到几个没有选房号但想买房的人，心态大致如李先生所说：“听说有1万多一点一平方米的，新岸线这个价格确实值得买，而且怕新政后房价又涨起来了。”所以他们期望等那批认筹客户选房之后还有机会买得到。不过，李先生等到快12点时就放弃了，因为这时营销中心里面传出消息，已经卖完90%.
  
  　　临近中午记者离开时，第380多号的购房者正入场选房，此时他们面临的可选房源已经不到40套，不少户型或楼层都已经没有了，营销中心门外的开盘活动则仍在继续，一男高音歌手正带动台下观众挥动手臂放声歌唱，一名刚在抽奖活动中得到LV提包的女士正蹦起来与家人拥抱……下午4点，新岸线三期二区宣告售罄。
  
  　　○抓拍置业者
  
  　　没“抢”到房失望而归
  
  　　“21C还有吗?25B呢?”选房等候区的林先生语气焦急，虽然他已站起身来翘首盼望，但前面人太多还是看不到销控表，只好电话询问在内场“盯梢”的朋友。记者看了下他手中的号码牌，距离入场选房的那批客户还有30多个号，要再过六批才能轮到他，可林先生说他已经打了好多通电话了，而且今天是全家出动，生怕错过想要的户型。一个多小时后记者在营销中心出口再遇到林先生，看他表情就写着“失望”两字，他抱怨着：“不是说经济危机吗?怎么买房的都抢疯了!”
  
  　　○直击样板房
  
  　　大阳台环绕客厅和卧室
  
  　　在样板房内转一圈，“深业新岸线收官之作”的优势就了然于胸———这批单位处在整个小区的核心位置，一面可观中心园林，一面可望深圳西岸海景，而结合这样的景观优势，户型采用了大开间设计，厅出阳台，而且环绕着客厅和主卧，阳台面积达到15-20平方米，足可以搭建一个绿树繁花的空中花园。此外，还有多处飘窗以及入户花园等，和阳台一样属于赠送面积，这让原本就是大平层三、四房的空间更见显得开敞宽阔。
  
  　　○周边侦察
  
  　　小区内有两公立重点学校
  
  　　深业新岸线已是一个成熟社区，一、二期和三期一区共3000来户都已经入伙，因此现在小区内随处可见大人携小孩游玩、邻里间驻足相聊，如此成熟居住氛围的大盘，在新盘众多的宝安中心区尚属难得。在小区内就可看到两所公立重点学校，一是宝安机关幼儿园，为广东省一级幼儿园，二是宝安中学附小，为宝安新中心区第一所教育局直属小学，此外还有一个教育主题会所，以及与深圳市少年宫合作设置的青少年艺术培训中心，难怪有购房者表示愿为该盘的教育配套买单。
  
  　　○开盘战报分析
  
  　　高性价比才是热销关键
  
  　　300多套单位一天内全部卖完，楼市是否再度疯狂?在深业新岸线销售现场，有购房者抱怨经济危机下为何还有“抢房”场面，有购房者表示是担心接下来房价会重新上涨，不过，记者随机采访到的16名购房者中，13个明确表示是因为看中这个楼盘才买，买了是自住，所以如果价格贵了，或者如果选不到想要的单位，就会放弃购买。
  
  　　“说不定等这波置业热潮释放以后，房子又难卖房价又要再下跌了，但像现在新岸线这样的价格，而且又是最后一批产品了，是值得马上出手的。”宋女士说道。她住在南山前海，比较下觉得宝安中心区现在的环境并不输给前海，尤其像新岸线这样的成熟大社区、大户型很少，价格又更便宜，所以就将其作为换房理想地了。宋女士的说法很具代表性，深业地产营销负责人也坦言：“如果涨价了，可能就难卖了。”