●涨幅50元-1000元/平方米，开发商涨价普遍底气不足，大部分楼盘涨幅不超过5%
●涨得最多是半岛城邦二期，均价从1.99万元/平方米涨到2.2万元/平方米
●专家认为，成交活跃并不意味楼市进入涨价通道
冲动型
龙华、布吉
约七成在售盘涨价，龙华有楼盘推一次新单位就涨一次。置业者的置业热情让开发商有了涨价的底气。
试探型
南山、宝安中心区
南山18个在售楼盘中，新近涨价或准备涨价的有5个，占28%;宝安中心区，调查的10个盘中有4个涨价。
观望型
福田区、龙岗中心城
10个楼盘有2个取消优惠折扣。销售压力减小、近期市场好转，是福田在售楼盘涨价的主要原因。龙岗中心城在售约25个，涨价楼盘3个。
免疫型
罗湖区
7个主力在售楼盘，5个楼盘明确回复“未涨”，之所以选择不涨价，是由于余货不多。另两个楼盘取消了春节优惠。
“涨价”、“热销”又开始成为目前深圳楼市的火热字眼。在深圳用同比数据宣称“房价领跌全国”时，在置业者购房需求大量释放引发一些楼盘热销时，多个在售楼盘开始小幅涨价，市场追涨论四起。
本报记者对全市85个在售楼盘进行了调查，发现有近三成的楼盘确实已经变相或者直接涨价。在宝安龙华和龙岗布吉，涨价楼盘比例已高达七成。虽然有的楼盘只涨了不到100元/平方米，但业内专家对此表示焦虑，认为楼市刚进入调整期，如果涨价风再普遍一点，刚刚恢复的楼市可能会再度遭遇打击。
3月5日，王石在接受电视采访的时候表示，楼市的泡沫显然还存在。可是回到深圳市场来看，从年后到现在，随着置业者购买热情的起来，越来越多的开发商开始惜售，并加入到涨价的行列。虽然涨价的幅度还小心翼翼，可是涨价的趋势已经越来越明显。特别是前些天广东省新政出来后，一些楼盘更是跃跃欲试要涨价。
龙华、布吉涨价现象最普遍
据本报记者的多路调查，龙华和布吉是涨价现象最普遍的区域，其中龙华的涨价楼盘可以达到七成，而罗湖则完全没有涨价的楼盘。在涨价的形式上，龙华和布吉大部分楼盘都表现为直接涨价，其他一些区域的楼盘则以取消优惠为主。
“我们剩余的就最后300套，产品都很好，卖完就没有了，所以要涨价。”世纪春城的开发商负责人告诉记者。这代表了一部分开发商涨价的原因，如龙华的上河坊、布吉的慢城。他们把最好的产品留到最后卖，而目前又卖得很好，后续产品又跟不上，所以涨价。
据调查结果反馈，记者发现目前涨价的原因大概有如下几种：第一，开发商看到楼市近期回暖迅速，想多赚一点点;第二，开发商跟风涨价，看到别的楼盘销售很好，也试探性涨价，看市场是否接受;第三，产品结构发生变化，低价位的产品都卖出去了，所以剩余的价格较高。
涨幅普遍不大，涨50块的都有
据记者综合统计，这些涨价的楼盘幅度都不大，主要集中在50-1000元/平方米之间。涨得最多的是半岛城邦二期，从1.99万元/平方米的均价涨到2.2万元/平方米，涨了2100元/平方米，但是开发商表示这是因为产品户型变大了，所以导致均价上升;其次还有沙发、金域华府、溪山等楼盘，每推一次新单位就涨价一次，沙发、金域华府涨价1000元/平方米，溪山也比上一次涨价600元/平方米。相对这些涨价较多的，大部分的楼盘涨价甚微，如佳兆业的水岸新都甚至只涨了50-100元/平方米。“涨50块钱的都有，开发商完全是在和市场做博弈，小心翼翼在试探市场的底线。”一位业内人士如此表达自己对涨价的观点
“我们今年还是采取的过冬政策，不准备对价格做大变动，还是走量为主，所以不会大幅提价。”近期有少量涨幅的中海康城国际的开发商中海地产相关负责人的说法代表了一些开发商的做法。他告诉记者，今年中海地产依然有销售压力，不会想到大幅涨价。
成交活跃就可以涨价?
深圳年后成交出人意料的好，好得很多开发商都都不知道怎么办，觉得市场完全无法预知。但是大部分的原因还是归结给去年刚性需求被压抑后的释放。招商地产营销中心副总经理严士平则认为是因为不少关外区域楼价已经见底，所以才导致关外涨价楼盘较多。另外一部分专家则认为和政策面的消息大有关系，目前市场太活跃导致了涨价。
成交活跃是否就可以涨价呢?记者采访的多位专家都表示没有这种必然关系，目前涨价依然是个体现象，不是普遍现象，但是要警惕这种现象的蔓延。日前房地产研究中心副主任王锋就表示深圳今年存量加新货有10万套房子，市民不傻，都涨价了肯定不会去买。中原地产深港研究中心总监张伟也表示，目前周期上升条件不具备，楼市活跃不意味进入涨价通道，最怕就是涨价全面展开，在实体经济不清楚的情况下，很容易让楼市回到去年清淡时候。
本报记者对全