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  • 南山地产8月“龙抬头”
  • 2003年08月22日
  • 在房地产市场,一年的春秋两季是销售的旺季,尤其是秋季,行业内素有“金九银十”的说法。今年4、5月份的非典让各个楼盘白白丧失了坐收银两的机会,所以,这个秋天就显得弥足珍贵,竞争的火药味已经弥漫在空气中,各处的锣鼓点正冲击着我们的耳膜。
         楼盘启动为收获热身
        要想在秋季有个好收成,临时抱佛脚可不行,所以,8月下旬成了楼市的预热佳期,拿到预售许可证的隆重开盘,如中海阳光棕榈园三期;没拿到销售许可的也悄悄地开始了“内部认购”,如蓝山美墅;主体工程完工的要庆祝一下捎带开盘,如豪方·悠然居;已经入伙的也要争取更多的荣誉和曝光,如阳光带·海滨城。
        紧锣密鼓,是记者上周末在南山多个楼盘看到的情况。
        假日湾叫板波托菲诺
        在华侨城欢乐谷对面的益田假日湾,记者切实感受到什么叫高品位的样板间,当然7800元/平方米的均价也确实不便宜。记者在现场看到,益田地产明显缺乏像中海地产那样的操作经验,中海的楼盘总是先修园林后建房,给业主一个非常好的印象。而益田的虽然有姚明、窦文涛作秀,但是要准业主看那嘈杂凌乱的工地,为凭空想像的园林景色付出真金白银,可是有点难。波托菲诺三期9月就要开盘了,这个秋天的华侨城有热闹看了。
        碧海云天“战事”正酣
        在碧海云天售楼部,正在进行乒乓球比赛,广播不断通知各个选手入场,看楼得自己去样板间,因为客户太多,售楼员都忙不过来了。
        有电动车送看楼者到现场,可是上楼乘的是施工电梯,旁边有个小朋友高兴地喊“哦,坐笼子了”!四面透风、哼哼作响,要是有恐高症,可就惨了。样板间的户型还是不错的,窗外也有些景观,但是比较万科金域蓝湾差距就大了,8千元以上的价格,销售上过南山龙虎榜,可见南山人的购买力不可小觑。
        南海玫瑰花园海景房紧俏
        在南海玫瑰花园,小朋友们正在参加围棋培训;一位看楼的正在后悔没有及时落定,先前看好的一套两房被别人买走了;许先生对顶层复式产生了浓厚的兴趣——送80多平米的屋顶花园;记者站在这套复式的阳台,感觉海水就在脚下;对面楼的复式单位正在装修,售楼员说,海景房不多了。
        世纪村招来洋管家
        在世纪村,记者参观了三期王府的样板间,仅一间厅就有50多平方米,对照南山的众多小户型楼盘,真是“地主一餐饭,穷人半年粮”。奇怪的是世纪村密度非常大,多栋楼宇之间看不到天空,价格却贵到均价8800元/平方米,而且根据销售人员介绍,卖得非常好。
        世纪村(三期)王府的一大卖点是英国管家做物管,还有独立的会所,借此,甄别业主的身份,为三期业主打上尊贵的标志。不知道世纪村的四期还将有怎样的奢华?
        豪方·悠然居抢得先手
        16日豪方·悠然居以准现楼亮相,同时举行了开盘仪式。豪方·悠然居的广告做得非常有意境“悠然见南山”,其背后是大南山,在悠然居看南山确实很惬意。4栋25层高层住宅,临街,免不了噪音骚扰,但凭借比周边同类楼盘价格低5%— 10%,销售情况还是比较好。当天在售楼现场,确是人头蹿动,但秩序显然比同在当天开盘的阳光棕榈园三期逊色很多。
        在豪方·悠然居的对面将是招商花园城三期,招商的广告牌已经出街了,豪方如今抢了个先手,下一幕将是豪方价格与招商品牌的较量。
        阳光棕榈园网络童话成真
        可以说中海地产是深圳最重视网络的开发商,而阳光棕榈园的网络营销又赢得了广大南山白领的认同。尤其是上半年的网上大型游戏“阳光奇缘”更是为三期幸福岛的推出做好了铺垫。16日三期幸福岛公开选房,引得大量准业主提前一天就来排队,尤其是当天购买3房、复式的还有3万元到6万元的优惠,更是让人心里痒痒。
        记者在现场看到排在最前边的一位先生不时回头看看,喜悦不已,忙留下这开心的瞬间。售楼部里选房开始,他一进门,就迎来了一片掌声,看来他买幸福岛真得感觉幸福到了。
        有位地产专家讲过“宁要品牌开发商的一间房,不要杂牌开发商的一套房”,品牌给购房者的是全程的保障,所以,中海、招商,红透南山。
        蓝山美墅冒雨派筹
        8月16日,蓝山美墅正式开始认购,来到楼盘所在地,看到一外观及内部配置极为简单的咨询处,上前咨询得知:即日开始发放VIP卡,截至8月31日,交纳的诚意金3000元抵购房首期款2万元。认购当日,虽然天公不作美,下起了雨,依然有100多客户落定,对于总户数382户的蓝山美墅来说,可谓一好的开端。
        蓝山美墅,位于滨海大道

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