• 南山地产8月“龙抬头”
• 2003年08月22日
• 在房地产市场，一年的春秋两季是销售的旺季，尤其是秋季，行业内素有“金九银十”的说法。今年４、５月份的非典让各个楼盘白白丧失了坐收银两的机会，所以，这个秋天就显得弥足珍贵，竞争的火药味已经弥漫在空气中，各处的锣鼓点正冲击着我们的耳膜。
       楼盘启动为收获热身
      要想在秋季有个好收成，临时抱佛脚可不行，所以，８月下旬成了楼市的预热佳期，拿到预售许可证的隆重开盘，如中海阳光棕榈园三期；没拿到销售许可的也悄悄地开始了“内部认购”，如蓝山美墅；主体工程完工的要庆祝一下捎带开盘，如豪方·悠然居；已经入伙的也要争取更多的荣誉和曝光，如阳光带·海滨城。
      紧锣密鼓，是记者上周末在南山多个楼盘看到的情况。
      假日湾叫板波托菲诺
      在华侨城欢乐谷对面的益田假日湾，记者切实感受到什么叫高品位的样板间，当然７８００元／平方米的均价也确实不便宜。记者在现场看到，益田地产明显缺乏像中海地产那样的操作经验，中海的楼盘总是先修园林后建房，给业主一个非常好的印象。而益田的虽然有姚明、窦文涛作秀，但是要准业主看那嘈杂凌乱的工地，为凭空想像的园林景色付出真金白银，可是有点难。波托菲诺三期９月就要开盘了，这个秋天的华侨城有热闹看了。
      碧海云天“战事”正酣
      在碧海云天售楼部，正在进行乒乓球比赛，广播不断通知各个选手入场，看楼得自己去样板间，因为客户太多，售楼员都忙不过来了。
      有电动车送看楼者到现场，可是上楼乘的是施工电梯，旁边有个小朋友高兴地喊“哦，坐笼子了”！四面透风、哼哼作响，要是有恐高症，可就惨了。样板间的户型还是不错的，窗外也有些景观，但是比较万科金域蓝湾差距就大了，８千元以上的价格，销售上过南山龙虎榜，可见南山人的购买力不可小觑。
      南海玫瑰花园海景房紧俏
      在南海玫瑰花园，小朋友们正在参加围棋培训；一位看楼的正在后悔没有及时落定，先前看好的一套两房被别人买走了；许先生对顶层复式产生了浓厚的兴趣——送８０多平米的屋顶花园；记者站在这套复式的阳台，感觉海水就在脚下；对面楼的复式单位正在装修，售楼员说，海景房不多了。
      世纪村招来洋管家
      在世纪村，记者参观了三期王府的样板间，仅一间厅就有５０多平方米，对照南山的众多小户型楼盘，真是“地主一餐饭，穷人半年粮”。奇怪的是世纪村密度非常大，多栋楼宇之间看不到天空，价格却贵到均价８８００元／平方米，而且根据销售人员介绍，卖得非常好。
      世纪村（三期）王府的一大卖点是英国管家做物管，还有独立的会所，借此，甄别业主的身份，为三期业主打上尊贵的标志。不知道世纪村的四期还将有怎样的奢华？
      豪方·悠然居抢得先手
      １６日豪方·悠然居以准现楼亮相，同时举行了开盘仪式。豪方·悠然居的广告做得非常有意境“悠然见南山”，其背后是大南山，在悠然居看南山确实很惬意。４栋２５层高层住宅，临街，免不了噪音骚扰，但凭借比周边同类楼盘价格低５％— １０％，销售情况还是比较好。当天在售楼现场，确是人头蹿动，但秩序显然比同在当天开盘的阳光棕榈园三期逊色很多。
      在豪方·悠然居的对面将是招商花园城三期，招商的广告牌已经出街了，豪方如今抢了个先手，下一幕将是豪方价格与招商品牌的较量。
      阳光棕榈园网络童话成真
      可以说中海地产是深圳最重视网络的开发商，而阳光棕榈园的网络营销又赢得了广大南山白领的认同。尤其是上半年的网上大型游戏“阳光奇缘”更是为三期幸福岛的推出做好了铺垫。１６日三期幸福岛公开选房，引得大量准业主提前一天就来排队，尤其是当天购买３房、复式的还有３万元到６万元的优惠，更是让人心里痒痒。
      记者在现场看到排在最前边的一位先生不时回头看看，喜悦不已，忙留下这开心的瞬间。售楼部里选房开始，他一进门，就迎来了一片掌声，看来他买幸福岛真得感觉幸福到了。
      有位地产专家讲过“宁要品牌开发商的一间房，不要杂牌开发商的一套房”，品牌给购房者的是全程的保障，所以，中海、招商，红透南山。
      蓝山美墅冒雨派筹
      ８月１６日，蓝山美墅正式开始认购，来到楼盘所在地，看到一外观及内部配置极为简单的咨询处，上前咨询得知：即日开始发放ＶＩＰ卡，截至８月３１日，交纳的诚意金３０００元抵购房首期款２万元。认购当日，虽然天公不作美，下起了雨，依然有１００多客户落定，对于总户数３８２户的蓝山美墅来说，可谓一好的开端。
      蓝山美墅，位于滨海大道