• 深新房3月成交有望破8500套 已超07年最高记录
• 2009年03月31日
• 3月新房成交有望破8500套
  　　
  　　——单月成交量已经超过2007年高峰期的最高纪录
  　　
  　　作为传统的销售淡季，3月深圳楼市新房成交量却不断刷新纪录。据深圳市国土资源与房产管理局网站数据统计，截至29日，3月全市新房成交8299套，日均成交近300套。业内人士指出，此水平已超过2007年新房月成交量的最高纪录，预计这股势头可以保持到今年的7~8月。
  　　
  　　日均成交近300套
  　　
  　　3月以来，深圳楼市出现罕见的升温现象：连夜排队买房、雇人排队买房、开盘售罄、趁势提价……各大楼盘人气活跃，刚性需求积极入市。
  　　
  　　在这样的市场下，3月新房成交量提前交出一份优异的成绩单。据深圳市国土资源与房产管理局网站数据统计，截至29日，3月全市新房成交8299套，成交总面积约73.3万平方米，日均成交量近300套，最高一天成交372套。
  　　
  　　从区域上看，宝安、龙岗、南山是成交量集中的三大区域。从楼盘分布上看，成交比较活跃的项目有万科金域华府、溪山美地、深业新岸线、金地名座等。值得注意的是，这些项目在3月都加推新单元入市。
  　　
  　　“3月的新房成交量已经超过2007年月成交量的最高纪录。”对于上述数据，中原地产策略中心-品控中心总经理周曜如此形容。周曜还介绍，根据中原的监测，近期许多楼盘的客户上门量达到了巅峰状态，置业者信心指数不断暴涨，市场信心正在全面复苏。
  　　
  　　几大因素支撑市场回暖
  　　
  　　那么，在新房成交放量的背后，是什么因素在支撑市场回暖呢？
  　　
  　　周曜分析认为，一是市场需求不断释放，这包括2008年被压抑的刚性需求以及部分投资需求；二是随着限外令的松绑，港人来深置业逐渐活跃起来；三是在多项利好政策的共同作用下，置业成本明显减少；四是2008年市场留下来的存货多数以现楼为主，更容易受到置业者的青睐。
  　　
  　　对于后市，周曜认为，“如果只是新房市场出现成交放量，那么只能说是短暂的小阳春，但如今无论新房还是二手房的成交量都保持良好的势头，那么可以肯定地说，市场已经回暖，而且预计这股势头可以保持到今年的7~8月。”