- 营销噱头变着法子给购房者下套 你被忽悠了吗
- 2009年04月13日
- 面对楼市营销噱头，你被忽悠了吗
网友呼吁，不能听任一些开发商屡屡忽悠欺骗公众，有关部门该出面管管了
本报记者
在楼市交易冷清的当下，制造种种借口哄抬房价，甚至组织房托来制造小阳春假象，成了一些开发商的选择。近日网友们纷纷呼吁，一些开发商屡屡忽悠欺骗公众，其行为不可容忍，有关管理部门该出面管管了。
花样迭出的楼市营销噱头
近日，在新华网论坛，网友“清风语茶”发帖披露了他参加某房展会被忽悠的经过，引起了众多网友的关注。据“清风语茶”介绍，听说这次房展会有一百多个楼盘做活动，他就打算去看看，可是不去不知道，一去就后悔。到了现场一问才知道房价依旧很高，还是虚多实少。
在表示了一番后悔后，这位网友愤愤不平地写道：“房展结束后，到处都是房展会多么多么成功，销售量达到多少多少，我看了都想笑。如果房子真能那么容易卖出去，为啥房展会现场尽是销售人员扯着嗓子到处推销，听得我耳朵疼？开发商有时间玩文字游戏，还不如来点实在的！”
在读了“清风语茶”的帖子后，网友“静夜思”深有同感。他表示，房展会不过是把各个售楼处汇集在一起让有购房愿望的人了解情况，如果你要想得到什么实惠，难啊！人家开发商一个团队每天的工作就是忽悠你买房，要想不掉进陷阱，只好捂紧钱包，咱就当去房展会玩玩了。
不光是在房展会上忽悠，面对房价泡沫性调整和低迷的楼市，一些房产商的楼市营销噱头可谓五花八门、花样迭出。有网友披露，一些房产商为了制造楼市回暖假象，诱惑百姓买房，纷纷制造假按揭“购房热”。所谓假按揭，就是房产商发动员工及亲属冒充客户签订“假按揭”套取银行贷款的投机行为。
此外，与“假按揭”炒房相似的是“抢房戏”。有媒体报道，炒房抢房的“演员”由房产公司员工、亲属换成了普通群众。比如某待销楼盘就专门组织了一批老年人到几个售楼中心“签约”，一天管吃喝还净挣５０元。据介绍，他们有时还要到别的房展会上演“订房”，前台签单，后台拿钱走人。
还有网友指出，一些媒体宣传的所谓“抄底团”也相当可疑。仔细观察不难发现，抄底团大多为炒作，如山西富豪购房团、温州购房团等多为某房地产网站受命于开发商而组织。
变着法子给购房者下套
在跟帖中，大家你一言我一语，对一些开发商借口哄抬房价，甚至组织房托来制造小阳春假象的种种欺骗行为进行抨击。网友“农家女儿”直言，开发商逆势提价，可最终能有多少套房子交易成功？光靠房托儿，就能改变网上的签约和退房情况吗？顶多是改变售楼处的气氛，聪明点的人上网一查就知道。
网友“香香栗子”炮轰道：求电话号码、扯着嗓子叫卖……这些房展上的特殊表情无不说明开发商此刻的焦急心态，但金融危机下的百姓总是会捂紧钱袋子，大有“两耳不闻忽悠声，不到底价不出手”的定力。
网友“水上行风”一针见血地指出：这不过是他们自导自演的一场戏罢了。想想看，开发商鼓吹楼市回暖，要是房价再跌下去，这不是自打耳光吗？于是他们只好硬着头皮提价，为的就是凸显楼市“繁荣”罢了。
一些开发商为何这么做？对此网友“我要瘦十斤”自有一番见解：一是他们销售数据能随心所欲；二是他们坚信刚需人群肯定会按捺不住的，毕竟谁也说不准楼市何时是个底。说白了，房展会上的涨价不过是在试探公众的反应罢了。如果很多人接受了高价房，买涨不买跌，那么楼市真正的“繁荣”自然也就不远了。
也有一些网友不同意上述说法，认为目前谁也无法否认近期部分城市的成交量确实有所回升。近期部分城市的成交量有所回升，一方面是因为出台了一系列政策鼓励房地产行业的发展，另一方面，很多开发商也顺应市场，积极采取措施促进销售。还有网友说，房价说到底还是跟着市场走，跟着需求走，一些开发商业采取某些营销手段无可厚非，并非蓄意欺骗，应该予以理解。
有关部门该出面管管
网友纷纷呼吁，一些开发商屡屡忽悠欺骗公众，其行为不可容忍，有关管理部门该出面管管了。
网友“生活啊啊”表示，“开发商雇人扮演抢购，管吃喝一天发５０元”的新闻，一时间成为笑谈，更是让公众知晓了“楼市回暖”的真正含义。为此他质疑道，人为烘托出的热销现象扭曲了公众对房价走势的准确判断，从而也影响了政府对房地产的政策调控。
相比之下，网友“多彩娃娃”的跟帖流露出“语重心长”的语气：不管是寄希望于政府的托市政策还是自救，开发商该醒醒了，谁都知道如今的楼市不容乐观，不降价卖不动，降价少也卖不动。开发商要想改变不利的被动局面，最好还是降价吧，否则就真是把自己给“忽悠”了。
不甘心就这样被开发商所忽悠，网
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